İCRA Emlak · Konut ● Açık

Ankara Mamak'da bağımsız bölüm icradan satılıktır

📍 ANKARA / Mamak DURALİ ALIÇ MAH. / BOĞAZİÇİ

İlan No: ILN02592405 Dosya No: 2026/198 ESAS

🔔 Takip Et 🔗 İlan Kaynağı ☆ Favori

İlan Detayı

Örnek No:55*

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/198 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/198 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Mamak İlçesi Durali Alıç Mahallesi 51007 Ada 3 Parsel 1.Bodrum Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Ana binada, toplam 15 kat ve 53 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Ana taşınmaz projesine göre 4 bodrum +zemin kat+10 kat olarak inşa edilmiştir. Projesine göre binanın 4.bodrum katında 1 adet mesken, 2. Bodrum kat, 1.Bodrum kat, zemin kat ve 10 katın her birinde 4 er adet mesken olmak üzerinde binada toplam 53 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. 10. katta yer alan meskenler çatı aralıdır. Bina girişi kuzey cepheden ve 984. Sokak üzerinden 4. bodrum kattan verilmiştir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Bina kapısı henüz monte edilmemiştir. Binanın giriş bölümünde zeminler sap beton, duvarları boyasızdır. Merdivenler beton olup, korkulukları demir malzemeden yapılmıştır. Binada açık otopark alanı planlanmış olup, henüz düzenlenmemiştir. Binada asansör bulunmakta olup, henüz inşa edilmemiştir. Binaya ait Enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bina halihazırda inşaat seviyelidir. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz Mesken vasıflı olup, ana yapıda 1.bodrum katta yer almaktadır. Taşınmaz binanın 4. Bodrum katta yer alan bina girişine göre 1. Bodrum katta ve sol arka cephede olup, güneydoğu cephelidir. Projesine göre taşınmaz net 66 m2 (brüt 75 m2) +11 m2 balkon alanlıdır. Taşınmaz projesine göre oda+mutfak nişi, salon, sandık odası, wc, banyo, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde brüt 30 m2alanın taşınmaza dahil edilerek, ilave 1 oda oluşturulduğu, sandık odasının dışa doğru genişletildiği belirlenmiştir. Taşınmaz natamam durumda olup, giriş kapısı ve iç kapıları henüz takılmamıştır.Taşınmazın tüm zeminler şap beton, duvarları boyalıdır. Mutfak zemini ve duvarları şap beton olup, duvarlar boyalıdır. Boyada zeminler sap beton duvarlar sıvalıdır. Banyodaklozet, lavabo vb aksesuarlar bulunmamaktadır
Adresi : Durali Alıç Mah. 984 Sok. No: 10 / 8 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 1.807,45 m2
Arsa Payı: 22/2016
İmar Durumu : Taşınmazın Mamak Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Durali Alıç Mahallesi 51007 ada 3 sayılı parselin, onaylı imar planına göre "Konut Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının "Ayrık Nizam, hmax: 16 Kat, E:1.6, yoldan çekme mesafesi 5,5 m olacak şeklinde belirlendiği tespit edilmiştir (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz kaydında 6306 sayılı Kanun kapsamında bulunduğuna ilişkin şerh mevcuttur. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:28
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:28