Ankara Keçiören'de bağımsız bölüm icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/919 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli Keçiören İlçesi Yükseltepe Mahallesi 90700 Ada 5 Parsel A Blok 15.Normal Kat 29 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır.

Ana Taşınmaz Özellikleri :Ana Gayrimenkul 6.145,00 m2 alanlı arsa üzerinde A ve B blok olmak üzere 2 bloklu olarak inşa edilmiştir. A blok, parselin güneyinde yer almakta olup bodrum + zemin + 16 normal kat+ çatı kattan oluşmaktadır. Bodrum katta sığınak, su deposu, bodrum+zemin katta 2 dubleks dükkan, 1 dükkan, 1 dubleks mesken, zemin katta spor salonu, kazan dairesi, enerji odası, sayaç odası, 1. Katta 1 mesken, kapıcı dairesi, blok girişi, 1-15. normal katlarda 2 şer mesken, 16. Katta 2 çatı aralı mesken olmak üzere toplam 35 b.b. yer almaktadır. Bina girişi 1. kat batı cepheden alüminyum camekanlı kapı ile sağlanmaktadır. Bina girişi, merdiven basamak ve sahanlık zemini mermer kaplı, duvarlar boyalıdır. Binada yangın merdiveni ve asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Açık otopark alanı mevcuttur. Binaya ait B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz Mesken nitelikli olup, A blok, 15. katta, blok giriş kapısına göre sol tarafta yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre antre, hol, 4 oda, salon, mutfak, banyo, duş, s.odası, wc, 2 balkon bölümlü olup net faydalı alanı balkonlar hariç 128,38 m2 (balkonlar 42,69m2) (brüt 187 m2) dir.Yerinde yapılan ölçüm ve incelemeye göre projesine aykırı olarak; D-1 aksında bulunan kolon yönünün değiştirildiği, 3-E ve 3-F akslarında bulunan kolonların 70cm ötelendiği ve kat holü-tesisat şaftı-yangın merdivenine doğru büyütme yapıldığı, duş alanına havalandırma boşluğunun dahil edildiği, wc nin havalandırmaya, antrenin tesisat şaftona genişletildiği, antreden erişimli çamaşır makinası bölümü yapıldığı, mutfak ve odaların balkonlara doğru genişletildiği, soyunma odasının yatak odasına dahil edildiği ve toplamda ~10m2 ortak alanlara büyütme yapıldığı tespit edilmiş olup yerinde net faydalı alanın balkonlar hariç 145,49m2 (balkonlar 35,58m2) (brüt 197 m2) dir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekânlara açılan kapıları panel kapı olup pencereleri pvc doğrama ısı camlıdır. Antre, hol zeminleri seramik kaplı, salon ve odaların zeminleri laminant parke olup duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları duvar kağıdı kaplı olup mutfakta vintage mutfak dolapları ile mermer tezgah mevcuttur. Islak hacim zeminlerin seramik kaplı, duvarları seramik kaplı olup banyo ve duş bölümünde duş kabini, lavabo, klozet mevcuttur. Balkonlar katlanır kayar cam ile kapatılmıştır. Isınma merkezi sistem ile sağlanmakta olup petekler takılıdır.
Adresi : Sancaktepe Mahallesi, 1572. Sok., Kent Etlik Prestij Sitesi, A Blok, No:13A/29 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 6145 m2 Arsa Payı: 79/6145
İmar Durumu : Dosya içeriğinde bulunan Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından gönderilen 25.08.2026 tarihli yazı ekinde bulunan imar durumu belgesine göre;90700 ada 5 sayılı parselin onaylı imar planına göre ?Konut Alanı? kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının ?E:1.60, Yençok: 30 Kat? olarak belirlendiği hususları tespit edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.