Ankara Çankaya'da 3+1 bağımsız bölüm icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1029 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Çankaya İlçesi Remzi Oğuz Arık Mahallesi 1298 Ada 108 Parsel 3.Kat 15 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Konumu: Taşınmaz Şimşek Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Güven Hastanesinin yan parselinde , TBMM Kampüsüne ve Fransa Büyükelçiliğine yakın konumda yer almaktadır. Taşınmaz Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmazın Özellikleri; 1298 ada 108 parsel üzerindeki bina 997,00 m² arsa üzerine betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 1 bodrum + zemin + 4 normal kat + çatı kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Binada mesken nitelikli 20 bağımsız bölüm vardır. Bina cepheleri dekoratif taş kaplama, terasit ve dış cephe boyalıdır. Bina girişi Şimşek Caddesi üzerinden batı cephe zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina ana giriş kapısı alüminyum, rüzgarlık kapısı ahşap doğramadır.Ortak alanlarda zeminler mermer, duvarlar 1,20 m mermer üzeri plastik boya kaplıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Binada elektrik, su ve doğalgaz vardır.
Bağımsız Bölümün Özellikleri: Daire binanın 3.katında, Şimşek caddesinden binaya bakıldığında arka sağ tarafta kalmaktadır. Güney ve doğu (2) cephelidir.Daire projesinde 3.katta yaklaşık net 110,00 m², brüt 130,16 m² antre, salon, 3 oda, mutfak, wc,kiler, banyo ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların zemini ahşap parke kaplıdır. Duvarları plastik boya, tavanları kartonpiyerli ve plastik boyalıdır. Antre zemini mermer kaplıdır. Mutfak zemini mermer, duvarları seramik kaplıdır. Tavanı kartonpiyerli ve plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer olup laminat kapaklı mutfak dolapları vardır. Banyoda zemin mermer, duvarlar seramik kaplı, tavanı plastik boyadır. Banyoda ayaklı lavabo, kabinli küvet ve klozet vardır.Balkonların zemini seramik kaplıdır. Isıtma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğrama ve ısıcamlıdır. Halen mal sahibi yakını tarafından konut olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Remzi Oğuz Arık Mahallesi Şimşek Sokak No:25/15 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 997 m2
Arsa Payı: 1500/29910
İmar Durumu : Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 27.07.2026 tarih ve E.1730106 sayılı yazısında ayrık nizam 5 katlı konut alanında kaldığı, ön bahçe mesafesinin 5.00m olduğu, parselin cephe aldığı yolda Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 19.f.1.maddesine göre ticaret kullanımına yönelik uygulama yapılabileceği belirtilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Kıymeti : 8.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.