Mersin Tarsus'ta iş yeri nitelikli taşınmaz icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5439 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 4.901,44 m2
İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa
MAHALLE/KÖY ADI : Fevzi Çakmak BLOK/KAT/B.B. NO. : B/ZEMİN/-/23
ARSA PAY/PAYDA : 72/2978 ADA/PARSEL : 4615/8
BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : İşyeri
Yukarıda Bilgileri Yazılı İşyeri Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 13.08.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Taşınmaz Tarsus şehir merkezinin doğu çeperinde Beydeğirmeni mahallesinde, Kasım Gülek Bulvarı 3/B dış kapı numaralı apartmanda zemin katta konumlanmaktadır.Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz,kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul,market vb. sosyal ihtiyaçlar büyük ölçüde mevcuttur.Parsel alanı üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında3 adet konut bloğu olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Tarsus tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre Bodrum+Zemin kat + 11 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi batı cepheden zemin kat seviyesinden verilmiştir. Ana yapınınbodrum katındaortak alanlar, sığınak, otopark ve garaj 23 nolu iş yerine ait eklenti zemin katında, bina girişi ve 3 adet iş yeri bulunmaktadır. Diğer11 normal katın her birinde ise 2?şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Bahçe sınırları açıktır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir ferforce doğramadır. Giriş zemini, merdivenler ve kat holleri mermer kaplı, duvarları seramik kaplı olup kısmen plastik boyalıdır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmaza ait 30.06.2017 tarih 2017/390-B sayılı yeni yapı ruhsatı vardır. Ayrıca Yapı Kullanma İzin belgesi bulunduğu ilgili belediyeden şifahen öğrenilmiştir.23 nolu bağımsız bölüm projesine göre tek hacimden oluşmaktadır.Projesinden Brüt: 194,00 m2, Net: 180 m² olarak hesaplanmıştır.Değerleme konusu iş yeri, camekanlar alüminyum doğrama, zemin seramik, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmazın Depo, Ek-1 Brüt 131 Mt2 Net 122,43 Mt2 eklentisi vardır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 13.240.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.324.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu: Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 266873 sayılı yazısında "Mersin İli, Tarsus İlçesi, Fevziçakmak Mahallesi, 4615 ada 8 Parsel; 1/1000 Ölçekli Onaylı İmarplan sınırları içinde E=2.00 Yençok=16.00 (T1)Ticaret Alanına isabet etmektedir. Söz konusu parsel imar niteliğindedir." şeklinde beliritlmiştir. KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:11
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:11

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.