Samsun Çarşamba’da 467 m² arsa üzerindeki ev ve yapının (1/4 hissesi) icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1054 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre; Samsun ili Çarşamba ilçesi Çay mah. 1224 ada 6 parselde kargir ev, odunluk, ahşap ev, arsa niteliği ile kayıtlı toplam yüz ölçümü 467,48 m2 olan taşınmaz borçlu adına 1/4 hisse ile kayıtlı olup, TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Çarşamba ilçesi Çay mahallesinde Samsun Ordu karayoluna 1680,00m mesafede, Çarşamba belediyesine 1050,00m, Çarşamba Kaymakamlığına 430,00m ve Çarşamba adliyesine 480,00m mesafededir. Belediyenin ve diğer kurum ve kuruluşların hizmetlerinden faydalanmaktadır. Etrafında yapılar mevcuttur ve yapılaşma %95 dir.
Taşınmaz üzerindeki 1.yapı 30-40 yıllık. 2 katlı betonarme mesken olarak kullanılmaktadır. Çatılı ve dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Doğramalar ahşap dış kapı demir ferforjedir. Zemin Kat ve 1.kat mesken olarak kullanılmaktadır. Soba ile ısıtma sağlanmaktadır. Çatı kısmının cephe tarafı açık ve askıdadır.3/A sınıfı yapı grubundadır ve yapım yılı ve kullanıma bağlı olarak %40 yıpranma oranı ve doğramalar yalıtım, ısıtma, dolap ve diğer eksikliklerden dolayı %15 eksik imalat oranı belirlenmiştir. Yapı 85,00m² oturumlu toplam 170,00m² inşaat alanına sahiptir.
Taşınmaz üzerindeki 2.yapı 60-70 yıllıktır. 2 katlı yığma mesken olarak kullanılmaktadır. Çatılı, dış yüzeyi sıvasız ve harabe durumundadır. Doğramalar ahşap dış kapı da ağaçtır. Atıl durumundadır.3/A sınıfı yapı grubundadır ve yapım yılı ve kullanıma bağlı olarak %60 yıpranma oranı ve doğramalar yalıtım, ısıtma, dolap vediğer eksikliklerden dolayı %75 eksik imalat oranı belirlenmiştir. Yapı 64,00m² oturumlu toplam 120,00m² inşaat alanına sahiptir.
Adresi : Çay Mah. 70. Sk. No:12 Çarşamba / SAMSUN
Yüzölçümü : 467,48 m2
İmar Durumu : Ayrık Nizam Dört Kat (A-4)
Kıymeti : 1.891.005,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri