Mersin Tarsus'ta 3+1 125 m² daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2174 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : , 1.351,00 m2 yüzölçümü
İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK :
MAHALLE/KÖY ADI : Gaziler Mahallesi BLOK/KAT/B.B. NO. : - /1 / 6 bağımsız bölüm
ADA/PARSEL : 3323/3 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken
Yukarıda Bilgileri Yazılı mesken vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 30/06/2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı Arsa nitelikli ana gayrimenkulün parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında tek blok olarakinşa edilmiştir. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre ana binazemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kattan batı cepheden verilmiştir. Ana yapınınzemin katında1 işyeri, 3 mesken ve bina girişidiğer 1 ve 4 katlararasındakinormal katın her birinde4 meskenbulunmakta olup blokta toplam 20 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binada 1 asansör bulunmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısıdemir doğramadır. 1.Kat 6 Nolu B.B.Değerleme konusu6/112 arsa paylı, 1. kat, 6 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1,şeklinde planlanmış olup salon, 3oda + mutfak, 1banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 135,00 m2, Net: 125,00 m² olarak hesaplanmıştır. Meskenin giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Tümzeminleri seramik kaplıdır.Kuru hacimlerde duvarlarsaten boyalı, banyo ve wc alanında tam boy seramik kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplama dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır. Dairede doğalgaz yer almaktadır. Site içerisinde açık otopark yer almaktadır. Elektrik su aboneliği mevcuttur. Yaklaşık15-20yıllıkbetonarme binadır. Davalı ta******** bu******* mahal ve mevkii, ulaşım kolaylığı, taşınmazın konumu, imar durumu,yapının yapım yılı,yıpranma payı, işçilik ve malzeme kalitesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 3-B yapı sınıfında olması, özellikleri bu taşınmazın kıymet değeri ile ilgili bilirkişi olarak yaptığım araştırmalarda belediye emlak beyan değeri, piyasa rayiç fiyat araştırması, ekonomik ve piyasa koşulları, satılabilirlik, arz talep durumu, emlakçı fiyat araştırması gibi hususların yanında bilirkişi olarak kendi gözlemlerimde dikkate alındığında davalı da****** be*** m2 sinin değerinin arsa payı dahil24.000,00-TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın eklentisi olarak Kömürlük, E-6 Kömürlükvardır. AYRINTILAR SATIŞ İLANINDA MEVCUT OLUP SATIŞA İŞTİRAK EDENLERİN ŞARTNAMEYİ - SATIŞ İLANINI GÖRMÜŞ VE MÜNDERECATINI KABUL ETMİŞ SAYILACAKLARI, BAŞKACA BİLGİ ALMAK İSTEYENLERİN DOSYA NUMARASIYLA MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURMALARI İLAN OLUNUR.,
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :
Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 3.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 300.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün
266135 sayılı yazısında Söz konusu Gaziler Mahallesi 3323 ada 3 nolu parsel, 1/1000 ölçekli onaylı imar planında
E=1.60 YENÇOK=16.00 TİCK(Ticaret+Konut) alanına isabet etmekte olup; imar parseli niteliğindedir" şeklinde
belirtilmiştir.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu takyidatının eklenti bilgilerinde Kömürlük, E-6 Kömürlük vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:07 Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:07 Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 10:07

02/11/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.