Aydın Efeler'de daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/26663 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : AYDIN İLİ, EFELER İLÇESİ, CUMHURİYET MAHALLESİNDE KÂİN, 1516 ADA 1 PARSELDE KAYITLI, 1.673,00 M² YÜZ ÖLÇÜMLÜ, "BEŞ KATLI OTUZİKİ DAİRELİ KARGİR APARTMAN" VASFINDAKİ ANA TAŞINMAZIN ÜZERİNDE YER ALAN, 1/32 ARSA PAYLI VE "MESKEN" VASFINDAKİ 2. KAT / 2. GİRİŞ / 5 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM
Dosyada mevcut bilirkişi raporunda:
"Taşınmazın bulunduğu parsel tapuda; Aydın İli, Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1516 ada 1 parselde 1.673,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz olarak "Beş Katlı Otuz iki Daireli Kargir Apartman" vasfında olup, kıymet takdiri yapılan taşınmaz parsel üzerinde yapılmış olan B Blok bodrum+zemin+3 normal katlı binanın 2. Giriş 2. Kat 5 nolu mesken vasıflı 1/32 arsa paylı 13 nolu kömürlük eklentili bağımsız bölümü olup 1/1 hisse ile borçlu ad*** ka********. (Satış ve ipotek-30.07.2013 tarih ve 14168 yev.no) Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesinde yapılan araştırma ve temin edilen belgeler içerisinde inşaatın başlangıcında verilmiş S.S. Koyuncuoğlu Konut Yapı Kooperatifi-17.10.1986 tarih ve 267/10 nolu ilk yapı ruhsatı ile taşınmazın bulunduğu blok için verilmiş 04.05.1992 tarih ve 169/9 nolu Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Bina yapı ruhsatı tarihi itibari ile yaklaşık 40 yaşındadır. Ana taşınmaz, Mülga Aydın Belediye Meclisinin 12.11.2001 tarih ve 207 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Yençok:12 metre kitle nizam konut alanında yer almakta imar planına göre harita işlemi görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina; Aydın şehir merkezinin güneyinde, 1128 sokak üzerinde ve sokağa cepheli, Batı Aydın Bulvarına 200 mt, Aydın-İzmir yoluna 450 mt, kapalı pazar yerine 100 mt, Aydın-Muğla yoluna 1400 mt, hastane, okul, alışveriş merkezi, pazara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bölgede teknik alt ve üst yapılar tamamlanmış olup Taşınmazın bulunduğu parsel elektrik, su, telefon, kanalizasyon, vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Ulaşım toplu taşımayla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmaz konum itibari ile orta-gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilir seviyededir. Dosya konusu taşınmazın bulunduğu binanın bodrum katında sığınak ve bağımsız bölümlere ait eklenti kömürlükler, zemin ve diğer normal katlarda 3 girişin her birinde 2 adet olmak üzereher katta 6 daire, toplamda 24 mesken nitelikli daire bulunmaktadır. 5 no lu bağımsız bölüm, binanın 2. Giriş 2. katında bulunmaktadır. Daire ön ve arka olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz ruhsata esas projesine göre antre+hol, salon, mutfak (ışıklığa bakmaktadır), 3 oda, banyo, wc+lvb., 3 balkon olmak üzere toplamda net 113,66 m², brüt 124,72 m² kullanım alanlıdır. Taşınmaz hali hazırda mesken olarak olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Duvarları sıvalı ve boyalı, tavanlarda kartonpiyer vardır. Mutfakta alt ve üst dolaplar, mermerit tezgah ve tezgah arası seramik bulunmaktadır. Taşınmazda antre+hol, ıslak hacim, balkon zeminleri ile ıslak hacim duvarları seramik, diğer mahal zeminleri ahşap laminat kaplıdır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı bulunmakta olup ısınma kombi sistemi ile sağlanmaktadır." denilmektedir.
Adresi : Fatih Mahallesi 1128. Sokak No: 6/2 (Koyuncuoğlu Sitesi) B Blok 2. Giriş Kat: 2 D: 5Efeler / Aydın 
İmar Durumu : Efeler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosyada mevcut cevabî yazısında "Mülga Aydın Belediye Meclisinin 12.11.2001 tarih ve 207 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Yençok: 12 metre kitle nizam konut alanında yer almakta imar planına göre harita işlemi görülmektedir." denilmiştir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

06/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.