Aydın Sultanhisar'da avlulu kargir ev mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Nazilli 3.SHM'nin ilamı ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/10 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Sultanhisar İlçe, Atça Mahalle, 791 Ada, 14 Parsel, Taşınmaz avlulu kargir ev vasfında olup, Aydın ili Sultanhisar İlçesi Atça mahalle merkezinde, Aydın-Denizli karayoluna ise 730 metre mesafede yer almaktadır. İlgili parsel belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkânına sahiptir. Etrafında arsa, müstakil konut ve konut kullanımlı parseller mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu parsel arsa ve yapı birimlerinden oluşmaktadır. İlgili taşınmaz üzerinde iki katlı bir kısmı betonarme bir kısmı karkas inşaat tarzında inşaa edilmiş 2-C grubu yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katta 126 m² net alana; 1. katta 126 m² net alana toplamda ise 252 m² net alana sahip olduğu, betonarme elemanlar ve dolu harman tuğla duvarlar kullanılarak taşıyıcı sistemi oluşturulduğu üzerinin ise herhangi bir çatı örtüsü ile örtülmediği tespit edilmiştir. Yapının zemin katta ayrı girişli 4 oda, 1 mutfak, 1 salon, 1 banyo, 1 wc, 2 teras alanından oluşan daire olarak kullanıldığı;1. katta ayrı girişli 3 oda, 1 mutfak, 1 salon, 1 banyo, 1 wc, 2 balkon alanından oluşan daire olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Katların girişleri ayrı ayrı olup ayrı ayrı kullanılmaktadırlar. Yapının iç detaylarına bakıldığında zemin katın daire giriş kapısının demir doğrama olduğu, pencerelerin demir doğrama olduğu, iç kapıların ahşap doğrama olduğu, mutfak kısmında ahşap dolaplar ve granit tezgahın olduğu, tabanlarda hol kısmında eski tip fayans kaplama, oda kısımlarında eski tip ahşap parke kaplama, mutfak kısmında eski tip karo kaplama, salon ve ıslak hacim olan yerlerde fayans kaplama olduğu görülmüştür.1.katın iç detaylarına bakıldığında daire giriş kapısının demir doğrama olduğu, pencerelerin pvc doğrama olduğu, iç kapıların ahşap doğrama olduğu, mutfak kısmında ahşap dolaplar ve betonarme karkas üzeri fayans kaplı tezgahın olduğu, tabanlarda hol kısmında fayans kaplama, oda kısımlarında ahşap parke kaplama, mutfak, salon ve ıslak hacim olan yerlerde fayans kaplama olduğu görülmüştür. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde bitişik nizam 2 kat konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Atça Mahallesi 47.Sokak No:19-19A Sultanhisar / AYDIN
Yüzölçümü : 158,41 m²
Kıymeti : 2.536.240,00 TL
KDV Oranı : İhale bedelinin %75,01'i üzerinden %1, ihale bedelinin %24,99'u üzerinden %10 KDV
Kaydındaki Şerhler: Mülkiyet hakkını kısıtlar şerh yoktur
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Sultanhisar İlçe, Atça Mahalle, Aydınoğlu Mevkii, 123 Ada, 9 Parsel, A Blok Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm Taşınmaz arsa ana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak mesken vasfında olup, Taşınmaz Aydın ili Sultanhisar İlçesi Atça mahalle merkezinde, Aydın-Denizli karayoluna ise 1070 metre mesafede yer almaktadır. İlgili parsel belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkânına sahiptir. Etrafında arsa, müstakil konut ve konut kullanımlı parseller mevcuttur. Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat + 1 Zemin kat + 3 Normal katlı olarak toplam 5 katlı 3-B grubu betonarme yapı ile ilgili Sultanhisar Belediyesinde imar durumuna, 2016 tarihli Yapı ruhsatı, Yapı kullanma izin belgesi ve proje eklerine rastlanılmıştır. Yapı Kat irtifakına esas projesine göre A blokta bulunmakta A blok, Bodrum katta bağımsız bölümlere ait eklentiler, Zemin katta bina girişi, 3 adet mesken alanı, 1. ve 2. normal katlarda ise 3 er adet mesken, 3. Katta ise 3 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz Zemin katta 2 nolu bağımsız bölümde güney-batı cephede bulunmaktadır. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemelere göre Zemin katta yaklaşık 85 m² net alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde, taşınmaz 1 salon, 1 mutfak, 3 oda, 1 banyo, 1 wc, antre-hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik doğrama kapıdır. Duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Daire iç kapıları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Pencereler pvc doğrama malzemeden imal edilmiştir. Mutfak dolapları mdf malzemeden yapılmış dolaplar, mutfak tezgahı granit kaplamadır. Taban döşemeleri oda kısımlarında laminant parke kaplı, ıslak hacim olan yerlerde fayans kaplamadır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde bitişik nizam 4 kat konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Atça Mahallesi Şehit Uzman Onbaşı Ufuk Demirkıran Bulvarı Ata Apartmanı A Blok No:81 Sultanhisar / AYDIN
Yüzölçümü : 1.249,43 m²
Arsa Payı : 166/4291
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Mülkiyet hakkını kısıtlar şerh yoktur.
Artırma Bilgileri

04/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.