Nevşehir Avanos'ta 382 m² dubleks villa icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/44 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Avanos İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 1589 Ada, 1 Parsel, F1 BLOK 1 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı,9.306,87 m2 yüzölçümlü, 21 Adet Betonarme 3 Katlı Villa 1 Adet 2 Katlı Betonarme Sosyal Tesis 1 Adet 1 Katlı Betonarme Otopark Ve Arsa nitelikli ana gayrimenkulün, F1 blok Zemin+1. Kat 1 bağımsız bölüm nolu **dubleks** mesken nitelikli taşınmazdır. Arsa payı 517/10860 tır. Taşınmaz tam hisselidir. F1 blok bodrum kat, zemin kat ve 1. Kat olmak üzere toplam 3 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş olup tüm cephelere bakmaktadır. Onaylı mimari projesinde yapılan incelemelere göre bodrum kat hidrofor ve su deposu, jeneratör ve enerji odası, depo ve ardiye, sistem odası ve merdiven holü hacimlerinden oluşmakta olup 112 m2;zemin katı salon, oda, mutfak, hol, rüzgarlık, banyo, wc, merdiven holü ve zemin terası hacimlerinden oluşmakta olup 124 m2; 1. Katı 4 oda, 3 banyo, çamaşır odası, giyim odası, hol, merdiven holü ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 146 m2 kullanım alanıdır. Dubleks mesken toplam 382 m2 kullanım alanıdır. Dubleks mesken giriş kapısı çelik kapı olup içkapıları ahşap paneldir. İç mekan zeminleri ıslak hacimlerde seramik, kuru hacimlerde laminat parke kaplıdır. Duvarları ve tavanları boyalı olan dubleks meskenin pencereleri PVC doğramadır. Isınması doğalgaz kombi sisteme ile sağlanmaktadır. Taşınmaz düz bir topoğrafyaya sahiptir. Yakın çevrelerinde 2-3 katlı binalar, Nazife Mustafa Ergün İlkokulu, Kapalı Pazaryeri, Avanos İmam Hatip Anadolu Lisesi gibi kamusal ve özel alanlar yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım kolaydır. Söz konusu parsel üzerinde 21 adet blok yer alan şitedir. Kıymet takdirine konu olan F1blok bodrum kat, zemin kat ve 1. Kat olmak üzere toplam 3 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi yöresel taş kaplı, çatısı dam çatıdır. F1 blok girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binaların parsel içerisinde ortak alanları bulunmaktadır. Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrilmiştir. Avanos Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede konu taşınmazın 1/1000**ölçekli uygulama** imar planına göre ayrık nizam 2 kat Emsal:0,60 Yençok:6,50m yapılaşma koşullarına sahip konut alanı içerisinde yer aldığı bilgisi alınmıştır. Her türlü uygulama öncesi Avanos Belediye Başkanlığı ve Kapadokya Alan Başkanlığı yetkilidir.
Adresi : Nevşehir İli, Avanos İlçesi, 1589 Ada, 1 Parsel F1 Blok 1 Bağımsız Bölüm Avanos / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 9.306,87 m2
İmar Durumu : Var
Arsa Payı : 517/10860, Tam Hisse
Kıymeti : 28.700.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tap Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.