Ankara Keçiören'de bağımsız bölüm icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/982 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
ANKARA İLİ, KEÇİÖREN İLÇESİ, AYVALI MAHALLESİ, 31741 ADA, 9 PARSEL, 3. KAT, 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz, Sarı Kavak Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi, Kanuni Mesleki, Teknik Anadolu Lisesi, Hacı Mustafa Tarman Ortaokulu, Ankaralı Sağlık Müdürlüğü, Etlik Şehir Hastanesi, Antares Alışveriş ve Yaşam Merkezi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bina Bodrum + Zemin + 3 normal Kat + Çatı Arası olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulde toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada açık otopark mevcut olup, çevre düzenlemesi tamdır. Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Mesken - Çatı Katlı nitelikli ve ana yapıda projesinde 3. katta yer almaktadır. Zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ tarafta, kuzey, doğu ve batı cephede yer almaktadır. Projesine göre normal katı 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo ve wc bölümlerinden oluşmakta net 81 m2, brüt 102 m2, çatı katı oda, duş, hol ve teras bölümlerinden oluşmakta net 19 m2, brüt 22 m2 ve 67 m2 teras alanlıdır. Teras bölümü brüt alana dahil edilmemiş olup, değerde artı şerefiye olarak dikkate alınmıştır. Toplamda net 100 m2, brüt 124 m2 alanlıdır. Projesinden farklı olarak çatı katında teras hacminin yaklaşık net 25 m2 brüt 28 m2 lik hacmi taşınmazın alanına dahil edilmiş olup, bir kısmı oda ve hol hacmine dahil edilmiş, ayrıca ilave oda hacmi düzenlenmiştir. Normal katta oda ile banyo hacmi birleştirilerek banyo ve hamam olarak düzenlenmiştir. Ayrıca projede balkonlu oda mutfak, mutfak bölümü ise oda olarak düzenlenmiştir. Mahallinde 4 oda, banyo, hamam, duş, wc, antre, hol, 2 balkon ve teras bölümlerinden oluşmakta toplam net 125 m2, brüt 152 m2 ve 39 m2 teras alanlıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Mahallinde kiracı tarafından Mesken niteliğinde kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Ayvalı Mahallesi, Sarı Kavak Sokak, Volkan Apartmanı, No: 10/8 Keçiören / ANKARA
İmar Durumu: Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 5.850.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.