Mersin Toroslar'da 2+1 77 m² daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4884 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Mersin İli, Toroslar İlçesi, Arpaçsakarlar Mahallesi, 3005 Ada, 1 Parselde kayıtlı 12.341,00m² yüz ölçümlüARSA nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre (80/13128) arsa paylı MESKENnitelikli (H) Blok (3).üncü Kat (12) numaralı bağımsız bölüm taşınmazın (1/1) Tam Hisse Taşınmaz satışa sunulmuştur.Taşınmazın konumlu bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini alt-orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmıştır. Etrafında dört katlı mesken olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde; okul, cami, park alanı, Pazar yeri ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır.Satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini Yunus Emre Kültür Merkezinin 570 metre kuzeydoğusunda, Kapalı Pazar yerinin 300 metre batısında konumlanmıştır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Dört tarafı imar yolları ile çevrelenmiş olan parsel bir imar adası şeklinde konumlanmıştır. Arsa zemini üzerinde altı adet ana kütle halinde bloklar bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu H Blok arsa zemininin güneydoğusunda bulunan ana kütlenin batısında konumlanmıştır. Blok zemin + 3 kat olarak imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı teras çatıdır. Mersin Belediyesince verilmiş 22.05.1989 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır.Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı teras çatıdır. Bloğa giriş kuzey cephedeki demir ferforje kapıdan sağlanmaktadır. Blok girişinde zemin karo ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları hazır mozaik basamak, merdiven trabzanları ise demirden imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin karo ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Blokta asansör ve doğal gaz tesisatı bulunmamaktadır.Kuzey, batı ve doğu cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; giriş, hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, depo ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Brüt alanı 81,40m², net alanı ise 77,04m² olarak hesaplanmıştır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmaz merdiven çıkışının sağında konumlanmıştır. Giriş kapısı demir panjur kapıdır. Pencereler pvc malzemeden imal edilmiş olup demir korkulukludur.
Adresi: Halkkent Mahallesi, Seyhan Caddesi, No:11 H Blok Tuncay Apartmanı Kat; 3 Daire:12Toroslar / MERSİN
İmar Durumu: Toroslar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,30 yoğunluklu TAKS=0,40 Yençok=21 metre koşullarında Konut Alanı olarak işaretlenmiştir.
Kıymeti : 1.628.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:54
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:54

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.