Çanakkale Lapseki Kocabaşlar Köyü'nde 11.717 m² tarla mahkemeden satılacaktır

T.C.
LAPSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/53 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/53 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Kocabaşlar Köyü Sarıpınar Mevkii 102 ada 49 parsel tapu kaydında "Meyve Bahçesi" vasfında olup 11.717,55m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 6-7 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın bir kısmında sebze yetiştirildiği, bir kısmının sürülü olduğu, bir kısmının yüzeyinin anız olduğu ve eğimin yüksek olduğu kısmın ise tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinde muhtelif yaş ve türde bakımsız meyve ağaçları ile birlikte orman emvali ağaç ve çalılar bulunduğu, yine parsel üzerinde sulama yapabilme amaçlı kuyu açıldığı, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Kocabaşlar Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 11.717,55 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Kocabaşlar Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında ve Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" ve "Orman Alanı" lejantında kaldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi bulunmadığı tespit edildiğinden taşınmaza imar durumu bilgi ve belgesi düzenlenemeyeceği" bilgilerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

05/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.