Afyonkarahisar Sultandağı'nda 361 m² arsa üzerindeki ev mahkemeden satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/31 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar ili Sultandağı İlçesi Yakasenek Köyü Macarbağları mevki 125 Ada 5 parselde kayıtlı 361,00 m2 miktarlı ''Bahçeli Kargir Ev'' nitelikli, imar planı içerisinde yol ve park alanında kalmaktadır. Parsel Yakasenek Köyünün Kuzey-Batı tarafında Atatürk Caddesine cepheli olduğu görülmüştür. Parsel Geometrik şekil olarak dörtgen şekilli, Topoğrafik olarak düz eğimlidir. Taşınmazın içerisinde çatısında teras katında odası bulunan tek katlı kargir ev bulunduğu, görülmüştür. Kargir ev kilitli olması nedeniyle içi görülememiştir. Parselde mesken yapısı kenarında iç içe geçmiş, uzun zamandır bitki bakım ve besleme işlemleri yapılmamış asma, vişne, ceviz, erik gibi bakımsız ağaçlar yer almakta, ağaçlar değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmaz Yakasenek Köy meydanına ve okul, Aile Sağlık Merkezine yürüme mesafesinde olup Afyonkarahisar-Konya Karayoluna 1,00 Km. Sultandağı ilçe merkezine 6,00 km Mesafededir.
Tek Katlı Kargir Ev: Parsel üzerinde 84,56 malanlı, 3-A yapı sınıfında Kargir tarzda inşa edilmiş Fen bilirkişisinin yapmış olduğu ölçüm sonucu alanı 84,56 m2, yıpranmasının 25-30 yıl olduğu kabul görmüştür. Mesken son derece bakımsız olup yer yer boyaları dökülmüştür. Kargir evin dış cephesi sıvalı, boyalı ahşap iskelet çatı üzeri kiremit örtülüdür. Pencereleri Ahşap doğrama olup dış kapısının demir doğrama kapı olduğu görülmüştür. Çatıdaki teras odasına yan taraftan merdiven ile çıkılmaktadır. Teras odası Çatı katında, çatının üzerine yapılmış tek oda şeklinde olup penceresinin demir doğrama kepenkle kapatılmış, kapısı demir doğrama kapı olduğu, yapılan ölçüm sonunda teras odasının yaklaşık alanı12,00 m, olmak üzere toplam yapı alanı 84,56 m2+ 12,00 m2 olmak üzere 96,56 m2 olarak, Yapıda inşaat tamamlanma oranı, %90, yıpranma %40 olarak alınmıştır. Taşınmazın güncel tarihli 1 mfiyatının 3.000,00TL/m olacağı değerlendirilmiştir.
Arsa değeri : 361,00 m2 x 3.000,00 TL/m2 = 1.083.000,00 TL
Tek katlı mesken değeri: 96,56 mx 19.800,00 TL/mx 0,9 x (100-40) 0,60 = 1.032.419,52 TL.
Taşınmazın Toplam Değeri = Arsa + yapı değeri olmak üzere
Taşınmazın Toplam Değeri = 1.083.000,00 + 1.032.419,52 = 2.115.419,52 TL.edeceği bildirilmiştir.
Adresi : Yakasenek Köyü Macarbağları Mevki 125 Ada 5 Parselde Kayıtlı 361,00 M2 Miktarlı '' Bahçeli Kargir Ev '' Nitelikli, Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 361 m2
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı imar planı içerisinde yol ve park alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.115.419,52 TL ,
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.