Antalya Alanya'da 45 m² dükkan icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1651 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAŞINMAZ :Alanya ilçesi, KELLERPINARI mahallesi, 227 ada (6) Numaralı Parselde kayıtlı 413,56 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binanın Zemin Katında 8/75 arsa paylı (8) Numaralı DÜKKAN;
TAPU KAYIDI :Alanya ilçesi, KELLERPINARI mahallesi, 227 ada (6) Numaralı Parselde kayıtlı 413,56 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binanın Zemin Katında 8/75arsa paylı (8) Numaralı DÜKKAN olup adına Tam Hisse kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde “TC. Ziraat bankası A.Ş. “ lehine 1-2 ve 3. Derece İpotek, “İht. Haciz”, “Alanya Asliye Hukuk Mahkemesi 2025/7704 E. Kongardato Şerhi”, “Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/704 E. Kongardato Şerhi” ve Muhtelif ”150/C” şerhleri vardır. BULUNDUĞU YER: Yukarıda tapu bilgileri belirtilen 227 ada (6) nolu parselin; Kuzeyi ; 5 numaralı Parsel. Doğusu; Yol (Özgen Sok.), Güneyi; 7 numaralı Parsel, Batısı; 24 numaralı parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.
ADRESİ: Güllarpınarı mah. ÖzgenSok. ÖzpelitAp. No.; 17 / A – Alanya
İMAR DURUMU : Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya Merkez İmar Uygulama Planına göre; Ayrık Nizam, %35 Taban alanlı 5 kat Konut yapımına imarlı olup Yerinde 3 kat mevcut 1 kat yok toplam 4 kat olarak yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur.
HALİHAZIR DURUMU : Söz konusu parsel üzerinde 3 katlı bina bulunup “Özpelit Ap.“ isimlidir. Bina üzeri beton teras çatı, Dışı Akrilik boyalı, Zemin katı 1 ad. Garaj, 2 adet Dükkan, Üst katları mesken niteliğinde, Merdiveni mermer kaplama, Asansörsüz (Projede asansör var.), Her bir normal katında 2’şer mesken bulunmaktadır. Yerinde 3 kat bulunup 3. Kat ise kat irtifakında var, yerinde yapılmamıştır. (1,2,3,4 nolu Meken var, 5-6 nolu Mesken fiziken yok,7-8 nolu Dükkan mevcuttur. Söz konusu (8) numaralı DÜKKAN Bina Zemin Katında yer alıp Güney ve Doğu olmak üzere 2 cephelidir. Güney ve Doğu cephesi camlı Demir doğramalı, dışı saç kepenklidir. Söz konusu Dükkan Kuzey kenarındaki 7 numaralı dükkan ve Batı kenarındaki Kapalı Garaj ile fiilen birleşik tek bir Bağ. bölüm durumundadır. Tabanı karo mozayık, İç duvarları Plastik badanalı olup iç yüksekliği3,50 Mt.Yol cephesi 4,60 Mt’dir. Dükkan Doğu kenarı “Özgen Sokak” ‘a cepheli veyol kotundadır. 13.01.2011tarih890Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, KELLERPINARI mahallesi, 227 ada (6) Numaralı Parselde kayıtlı 413,56 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binanın Zemin Katında 8/75 arsa paylı (8) Numaralı DÜKKAN ; (1 Dükkan) 1 ad. Oda’dan oluşmaktadır. NET= 45,85 M2,BRÜT= 50,-M2alanlı’dır. Bina tahminen 12-13yıllık yıpranmalıdır. Parselde Elektrik, su, alt yapı, Ptt, ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 75.-Mt. Kuzeyinde “Hacet Cad.”, 100 Mt. Güneyinde “Ahmet Tokuş Bulvarı)”, 265 Mt. Güneyinde “Deniz” Bulunmaktadır.
DEĞERİ : Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, KELLERPINARI mahallesi, 227 ada (6) Numaralı Parselde kayıtlı 413,56 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binanın Zemin Katında 8/75arsa paylı (8) Numaralı DÜKKAN arsa payı ile birlikte Toplam ₺2 000 000.00 (İkimilyonTürk Lirası) değer taşır. Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Güllarpınarı Mah. Özgen Sok. ÖzpelitAp. No.; 17 / A - Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 413,56 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya Merkez İmar Uygulama Planına göre; Ayrık Nizam, %35 Taban alanlı 5 kat Konut yapımına imarlı olup Yerinde 3 kat mevcut 1 kat yok toplam 4 kat olarak yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
-Taşınmaz üzerinde Alanya Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 24/06/2025 tarih ve 37993 yevmiye numaralı konkordato şerhi mevcuttur.
-Taşınmaz üzerinde Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin24/09/2025 tarih ve 61868 yevmiye numaralı konkordato şerhi mevcuttur.
-Taşınmaz üzerinde Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. Adına 1., 2. Ve 3. Derece ipotek şerhileri mevcuttur.
-diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

03/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.