Nevşehir Gülşehir'de 601 m² arsa üzerindeki 2 katlı bina icradan satılıktır

Nevşehir İcra Dairesinin 2025/8597 Esas sayılı dosyasından gelen talimat uyarınca aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/58 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Gülşehir İlçe, KARACAŞAR Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 1583 Ada, 18 Parsel, TAŞINMAZIN TAM (1/1) HİSSESİ SATILIKTIR. Bilirkişi raporuna göre; Keşif esnasında taşınmaz üzerinde 2 katlı kargir taşıyıcı sitemle inşa edilen bir yapı olduğu görülmüştür. Söz konusu yapının her katında tek daire olmak üzere toplamda mesken niteliğinde 2 daire bulundurduğu, daire giriş ve iç kapılarının ahşap doğrama olduğu, pencerelerinin pvc doğrama olduğu, taban zeminlerinin bazı mahallerde parke, bazı mahallerde fayans kaplı olduğu, bina giriş kapısının demir doğrama olduğu, yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının ahşap oturtma kiremit kaplı olduğu ve yapıda asansör bulunmadığı tespit edilmiştir. Yapının toplamda 220,00 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arazisi hafif eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma bulunmaktadır.
Adresi: Karacaşar Mahallesi, Köyiçi Mevkii Hudutlarında Kain Taşınmaz Gülşehir / NEVŞEHİR
Yüzölçümü: 601,71 m2
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Karacaşar Belediye Başkanlığının E.144 sayılı yazısında taşınmazın ayrık nizam 2 kat müsaadeli olup Taks/Kaks oranının 0,20/0,40 olduğu belirtilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır.
Kıymeti: 3.009.337,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.