İHALE Emlak · Konut Resmi Gazete ● Açık

Trabzon Ortahisar ilçesinde 3+1 daire ihaleyle satılacaktır

📍 TRABZON / Ortahisar

İlan No: ILN02586624

🔔 Takip Et 🔗 İlan Kaynağı ☆ Favori

İlan Detayı

T.C

SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI

Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi DosyaNo:2026/14786(+) GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SÜRETİYLE SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI : Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Bahçecik Mahallesi, 4285 ada, 1 parsel, 2. kat, 19 nolu bağımsız bölümde kayıtlı ‘’Mesken’’ vasıflı, 135 m2 yüz ölçümlü taşınmazın tam hissesi.

—

İMAR DURUMU : Ortahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemelerde, parsellerin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre¸ Ayrık Nizam, E;1,20, Hmax;16,00m konut alanı içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. Parselin herhangi bir terkinin olmadığı beyan edilmiştir. Bir kısıtlayıcı durumu bulunmamaktadır.

—

ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Satışına karar verilen taşımaz ‘’Mesken’’ vasıflı taşınmazın konumlu olduğu D Blok, 5 Bodrum, zemin ve 5 normal katlarda da bulunan meskenlerden oluşmaktadır. Binanın 5. Bodrum katında; Kuzey yönden bina girişi ve otopark, 4.bodrum katında; sığınak ve 2 adet mesken, 3. Bodrum katında; sığınak ve 2 adet mesken, 2. Bodrum katında; çocuk oyun odası, kapıcı dairesi ve 2 adet mesken, 1. Bodrum katında; 4 adet mesken, zemin katında; 4 adet mesken ve 5 normal katın her birinde 4 er adet mesken olmak üzere, binada toplam 34 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup bina içinde hol zemini ve merdivenler mermerdir. Duvarlar tamamen boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Projesine göre taşınmazın bulunduğu binaya giriş 5. Bodrum kattan kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Konu taşınmaz 3 adet oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 duş, 1 WC, 1 banyo ve 2 adet balkon olarak, projesinden hesaplanarak brüt 135 metrekare olarak belirlenmiştir. Trabzon İl Merkezi referans alınıp batı yöne yaklaşık olarak 2 km devam edilip, sol kol yönüne dönülerek Şehit Refik Cesur Caddesinden yaklaşık 2 km devam edilerek sol kol yönündeki Kurtuluş sokakta bulunan taşınmaza ulaşılır.

MUAMMEN BEDELİ : 5.500.000,00-TL

SATIŞ ŞARTLARI :

Taşınmazın birinci satışı 01.12.2026 tarihinde saat: 10.00 ile 10.05 arasında Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi’nde 2 Kat, İcra Satış Servisinde (Kapı No:205) yapılacaktır. Birinci artırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75 ’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulamazsa en çok arttırılan taahhüdü baki kalmak kaydıyla 08.12.2026 tarihinde saat 10.00 ile 10.05 aynı yerde ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelinin %50 ’si + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacaklarının miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Ancak; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci arttırmada 6183 sayılı Kanunun 94. maddesi gereğince birinci arttırmadaki şartlar aranacaktır.

Arttırmaya iştirak edenlerin gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç bedelinin %7,5’u olan taşınmaz için 412.500,00-TL pey akçesine 6183 sayılı Kanunun 10. Maddesinde 1. ile 4. fıkrasında belirtilen şekilde nakden, süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahvilat alarak Merkezimize satış saatinden önce vermeleri zorunludur.

Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

Resmi İhale pulu, Damga vergisi, KDV (%1), Tapu alım-satım harcı ve masraflarının tamamı, tellaliye resmi ve gayrimenkul satış masrafları alıcıya aittir.

Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.

Pey, ipotekli alacak göz önüne alınmadan sürülür. Ancak; gayrimenkul rehni süretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeler 15 gün içerisinde Merkezimiz Satış Servisine bildirilmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilerse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü aksi takdirde ihale kararı fesh edilir ve gayrimenkul satış komisyonunca 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz, yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalkmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sigorta İl Müdürlüğünce tahsil olunur.

Taşınmaz ikamet olarak kullanılmaktadır. Tahliye işlemleri satış kesinleştikten sonra, alıcıya aittir.

Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi Satış Servisinde açık olup masrafı verildiğinde bir örneği gönderilir.

Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026 / 14786 (+) dosya numarası ile Merkezimiz Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.

Satışına karar verilen gayrimenkullerin üzerinde bulunan alacaklıların tapu kaydından adresleri belli olmadığından ilgililere satış ilanı tebliğ yerine geçmektedir.

📍 TRABZON İlindeki Diğer Açık İlanlar

Emlak · Arsa

Trabzon Maçka Coşandere Mahallesinde 8.021,06 m2 arsa mahkemeden satıl

Maçka 9.219.521 ₺

Emlak · Konut

Ortahisar Pelitli Mahallesi'nde mesken nitelikli taşınmaz icradan satı

Merkez 3.195.241 ₺

Emlak · Bina & Apartman

Trabzon Beşikdüzü'nde iki katlı kargir bina icradan satılıktır (çoklu

Merkez 2.028.623 ₺

Emlak · Arsa

Trabzon Ortahisar ilçesinde 461 m² arsa icradan satılıktır