Ankara Sincan'da 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5110 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Ankara ili, Sincan ilçesi, Tandoğan Mahallesi, Sazpınarı Mevkii, 736 Ada, 16 Parsel, 3. Kat, 8 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "betonarme apartman" vasfında, Bodrum+Zemin+3 Kat olmak üzere toplam 5 katlı, ~16 yıllık, Asansörsüz, dış cephesi klasik sıva üzeri boyalı, bina giriş kapısının camekanlı demir doğramalı, toplamda 13 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, bina girişinin zemin kat seviyesinde sağlandığı, satışa konu taşınmazın Tandoğan Mahallesi sınırları içerisinde, Yerel Sokak üzerinde yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu bölgede yapılaşma çalışmalarının tamamlandığı, yakın çevresinde konut imar yapıların yer aldığı, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerden karşılandığı; satışa konu taşınmazın ana yapıda 3. normal katta, Kuzey-Güney-Doğu cepheli olduğu, yerinde yapılan incelemelere göre 3 oda, 1 salon, mutfak, hol, banyo, ebeveyn duş, wc ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkil; brüt 115m2, net 91m2 kullanım alanına sahip olduğu; dış kapısının çelik kapılı, salon ve oda zeminlerinin parke, tavanlarının plastik boyalı, duvarlarının boyalı; hol ve mutfak zeminlerinin seramik, tavanlarının plastik boyalı, duvarlarının boyalı; banyo, ebeveyn duş ve wc zeminlerinin seramik, duvarlarının fayans, tavanını plastik boyalı; kapı doğramalarının ahşap, pencerelerinin PVC doğramalı; iç mekan olarak orta görünümde olduğu; ısınmasının doğalgaz bireysel kombi ile sağlandığı ve fiili durumu itibariyle maliki tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın arsasının alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu, muhitif şeref ve ehemmiyesi, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı vb. gibi kıymetini arttırıcı ve azaltıcı menfi ve müspet tüm faktörlerin gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir.
Adresi : Tandoğan Mahallesi, Yerel Sokak No : 24 / 8 Sincan / ANKARA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 539,00 m2
Arsa Payı : 65/539
İmar Durumu : Sincan Belediyesi'nin E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre : Ayrık Nizam, 4 Kat; Konut Alanı; Taks : 0,40, Kaks : 1,60; Net İmar Parselidir.
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Hisse Oranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz kaydında 27/04/2018 tarih ve 16028 yevmiye numaralı lehtarı Be*** De*** olan "Aile Konutudur." şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.