Aydın Efeler'de 1 adet taşınmaz icradan satılıktır (hisseli satış)

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1399 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Aydın İl, Efeler İlçe, ÇEŞTEPE Mahalle/Köy, Köy-içi Mevkii, 252 Ada, 12 Parsel, Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesinde yapılan araştırma taşınmaza ait herhangi bir dosya ve belge bulunmamaktadır. Aydın Büyükşehir Belediye Başkanlık Hizmet Binasının 2650 metre güneydoğusunda, Aydın Valilik Binasının 3400 metre güneydoğusunda ve Aydın Adliyesinin 3250 mere güneydoğusunda yer almaktadır. Taşınmazın 900 metre kuzeyinde Çevre Bulvarı ve 1300 metre batısında Muğla Bulvarı yer almaktadır. Taşınmaz bağımsız bölümün olduğu parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Çeştepe Mahallesi 2014 Mahalli İdareler Genel Seçimleri sonrasında belde belediyesi tüzel kişiliğini kaybederek mahalleye dönüşen yerleşim yerleri arasındadır. Tespite konu taşınmaz parsel üzerinde mesken niteliğinde bina ve müştemilat binalar bulunmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde yer alan mesken niteliğinde tek katlı bina yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Bina dışında sıva ve boya vardır. Bina üzerinde ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Meskenin pencerelerinde PVC doğrama kullanılmıştır. Pencerelerde demir panjur ve demir korkuluk vardır. Bina yaklaşık olarak 50,00 m² brüt alanlı ve 50 üzeri yaştadır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Mesken bina parselin kuzey sınırında yer almaktadır. Mesken bina güneyinde müştemilat niteliğinde dışı sıvalı ve boyalı, üzeri ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtülü tek katlı bina vardır. Bina yaklaşık olarak 20,00 m² brüt alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Yine parsel üzerinde depo niteliğinde tek katlı inşa edilmiş dışı kısmen sıvasız ve boyasız üzeri ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit ile ile örtülü bina vardır. Bina yaklaşık olarak 16,00 m² brüt alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Keşif esnasında taşınmazın kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir. Taşınmazın borçlu ad*** ka***** 2/5 hissesinin satışı yapılacak olup, borçlu ad*** ka***** 2/5 hisse değeri 1.800.000,00 TL'dir.
Adresi : Çeştepe Mahallesi Kavak Meydanı No:23 Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 286,83 m2
İmar Durumu: Mülga Çeştepe Belediye Meclisi tarafından 11.11.1997 tarihli 24 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın batısında bulunan 749 parsel yarı bitişik nizam 3 katlı, önden 5 metre, yandan 3 metre çekme mesafesi olan konut alanında; doğusunda bulunan 746 parsel yarı bitişik nizam, 5 katlı, önden 5 metre, yandan 3 metre çekme mesafesi olan konut alanında yer almaktadır. Çeştepe Mahallesi 747 parsel nolu taşınmazın imar planına göre yola cephesi bulunmamakta 3194 sayıli İmar Kanuna göre harita işlemlerinin yapılması gerekmekte olup bunun sonrasında 747 parsel nolu taşınmazın imar plan bilgisi verilecektir denilmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2027 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2027 - 11:37
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/05/2027 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/06/2027 - 11:37

03/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.