Ankara Pursaklar'da 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/619 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara ili, Pursaklar ilçesi, Pursaklar Mahallesi, 95369 ada, 1 parselde kayıtlı, 7 bağımsız numaralı "Konut" nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır.

Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina 6 katlı, 16 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı aralı olarak inşa edilmiştir. 2. Bodrum katında sığınak, su deposu, su sayaç yeri, kapıcı dairesi, oropark, 1 bodrum katında 3 mesken, zemin katında bina girişi, 2 adet mesken, 1 dükkan, 1 depolu dükkan diğer 1,2,3. normal katların her birinde 3 er mesken olmak üzere toplamda 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bahçe zemini kısmen beton kısmen toprak kaplıdır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri akrilik dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Giriş zemini, merdivenleri ve ortak alanları mermer kaplama, bina içi duvarlar 1,2 seviyesinde mermer plak üzeri saten boyalıdır. Isıtma sistemi kombi-doğalgaz sistemlidir. Binaya ait açık-kapalı otopark yerleri mevcuttur. Binada asansör bulunmamaktadır. Binaya için Enerji Belgesi bulunmamaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz "konut" nitelikli ve ana yapıda projesinde 1. katta yer almaktadır.Bina girişine göre sol, arka tarafta olup, güney ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı brüt 120 m2 (net 98 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; 3 oda, mutfak, antre, kiler, 2 balkon, duş, hol ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel doğrama, pencereler ahşap görünümlü pvc doğrama ısı camlıdır. Konutun salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı duvarları saten boyalıdır. Antre ve hol zeminleri seramik kaplı; duvarları saten boyalıdır. Tavanlar kartonpiyer süslemelidir. Islak zeminler, seramik kaplı olup; banyo ve wc duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta mutfak dolabı ve mermer tezgah bulunmaktadır. Duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Banyoda duş vitrifiye, klozet ve lavabo; wc de ise klasik tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Konutun ısınması şekli kombi-doğalgaz sistemi ile karşılanmakta olup petekler takılıdır. Mahallinde kiracı tarafından KONUT niteliğinde kullanılmaktadır.

Adresi : Mimar Sinan Mahallesi, Sedef Sokak, Medine Apartmanı, No: 11 / 7 Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 860 m2 Arsa Payı: 54/860
İmar Durumu : Taşınmazın Pursaklar Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, 4 kat, çekme mesafeleri yola 5m, komşu parsellere 3 m şeklinde yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Kıymeti : 3.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. Taşınmaz kaydında Çankırı Aile Mahkemesine ait tedbir şerhi mevcut olup, ilgili Mahkeme ile yapılan yazışmada satışa ve tescile engel olmadığı bildirilmiştir..

Artırma Bilgileri :

02/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.