Aydın Koçarlı'da kargir ev ve arsası icradan satılıktır (hisseli satış)

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/45830 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Aydın İl, Koçarlı İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, 168 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz tapuda; Aydın İli, Koçarlı İlçesi, Karaağaç Mahallesi, 168 ada 5 parsel, 644,36 m² yüzölçümlü "Kargir Ev ve İki Adet Ahır ve Arsa" vasıflı ve müşterek olarak 1/2 hisse ile borçlu ad*** ka********. Taşınmazla ilgili Koçarlı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırma sonucunda herhangi bir dosya ve belgeye ulaşılamamıştır. T.C. Koçarlı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.02.2026 tarih ve 16648 sayılı yazısında; "Müdürlüğümüz arşivinde yapılan araştırma sonucunda; Karacaören mahallemizin köy yerleşik alan haritası bulunmamaktadır. Söz konusu parselde ekte sunulmuş olan T.C. Aydın Büyükşehir Belediyesi 16.09.2021 tarih 362 nolu kararında kırsal yerleşik alan sınırı tespiti yapılmamış yerlerde yerleşik alan sınırı onaylanıncaya kadar yalnızca kadastroda köyiçi olarak tanımlanan parsellerde imara ilişkin uygulamalara bu meclis kararına istinaden hareket edileceği belirtilmektedir." denilmiştir. Taşınmaz Karaağaç mahalle merkezinde, çevresinde benzer özellikte yapıların olduğu bölgede, mevcut altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmazın tercih edilebilirliği orta seviyededir. Taşınmaz parsel üzerinde; Yapım tarihi bilinmemekle birlikte binanın fiziki durumu ve yapım tekniği dikkate alındığında 50 yıldan eski olduğu düşünülen, yığma taş duvarlı, üzeri ahşap taşıyıcılı kiremit kaplı çatı ile örtülü dışı sıvasız ve boyasız, zemin katı hayvan damı, üst katı mesken olarak yapılmış, bakımsız ve yıpranması fazla, hali hazırda mesken olarak kullanılan yaklaşık 81,90 m² taban alanlı iki katlı bina (II. Sınıf C grubu yapı sınıfı) ile ahır+depo olarak yapılmış duvarları yığma taş üzeri toprak örtülü yarı yıkılmış ve kullanılamaz durumda binalar bulunmaktadır. Ana taşınmazın çevresi ve parsel içerisindeki kot farkı olan bölümler taş duvarlarla çevrilir. Taşınmaz üzerinde, malikin kendi ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla dikilmiş ve bahçe olarak kullanılan alanlarda muhtelif yaşlarda, ekonomik verim alınabilen, verimli, bakımlı ve büyük-orta ağaç grubuna giren 4 adet dut ağacı, 1 adet erik ağacı ve asma omçaları bulunmaktadır. Keşif tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların toplam değerinin 10.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam değeri 2.500.000,00 TL olup, borçluya ait 1/2 hisse değerinin 1.250.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın borçluya ait olan 1/2 hisse miktarı satışı yapılacaktır.
Adresi : Karaağaç Mah. 811.Sk. No:2 Koçarlı / AYDIN
Yüzölçümü : 644,36 m2
Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

02/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.