Antalya Alanya ilçesinde villa ihaleyle satılıktır

Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi

Taşınmazın bulunduğu bölge konut alanı sınırları içerisinde yer almaktadır. Ulaşım kolay olup, asfalt yoldan sağlanmaktadır. Elektrik hattı bulunmaktadır. Su şebekesi mevcuttur. Alt yapısı bulunan taşınmazın belediyenin tüm hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu site 38.912,16 m² parsel alanı üzerinde betonarme yapı tarzında, ayrık yapı nizamında 3-B yapı sınıfında inşa edilmiş, A, B, C, D, E, F ve G bloklardan ve 4-B yapı sınıfında inşa edilmiş H-1, H-2, H-3, H-4, H-5, H-6, H-7, H-8, H-9, H-10, H-11, H-12, H-13, H-14, H-15, H-16, H-17, H-18, H-19, H-20, H-21, H-22, H-23, H-24, H-25, H-26, H-27, H-28, H-29, H-30, H-31, H-32, H-33, H-34, H-35, H-36, H-37, H-38, H-39 ve H-40 bloklardan oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu bulunduğu H-32 Blok Normal kat (zemin) + 1. Normal kat olarak projelendirilmiş olup mahalde Normal kat (zemin) + 2 Normal kat olacak şekilde inşa edilmiştir. Bina mimari projesine göre 1 adet villa tipi bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapının dış cephesi doğal taş kaplama, akrilik esaslı dış cephe boyası ve dekoratif ahşap görünümlü kompozit cephe kaplaması ile kaplanmıştır. Geniş açıklıklı alüminyum doğramalı, ısıcamlı cam cephe uygulamaları ve cam korkuluklu balkonlar bulunmaktadır. Çatı ahşap görünümlü saçak detayları ile tamamlanmış olup modern mimari tasarıma sahiptir. Yapının ön cephesinde açık teras, yüzme havuzu ve peyzaj alanları yer almakta, arka ve yan cephelerinde ise bahçe kullanım alanları bulunmaktadır. Taşınmazın çevre düzenlemesi tamamlanmış olup site içi beton yollar, taş istinat duvarları ve ortak alan imalatları mevcuttur. Genel itibarıyla yapı dış cephe mimarisi, kullanılan malzeme kalitesi ve işçilik seviyesi dikkate alındığında üst gelir grubuna hitap eden lüks villa standartlarında inşa edilmiş. Binada asansör bulunmamaktadır. Isınma sistemi klimalıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu taşınmaz, onaylı mimari projesine göre zemin katta 75 m² kapalı alan ve 20 m² teras, 1. normal katta ise 107 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan inceleme ve dış cephe ölçümleri neticesinde; zemin katın 93 m² kapalı alan ve 24 m² teras, 1. normal katın 107 m², ilave olarak projede yer almayan 2. normal katın ise 93 m² kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Buna göre taşınmazın yasal kullanım alanı 182 m² kapalı alan ve 20 m² teras iken, mevcut kullanım alanı 293 m² kapalı alan ve 24 m² teras olarak belirlenmiştir. Ayrıca onaylı mimari projede 14 m² ve 34 m² olmak üzere iki adet yüzme havuzu projelendirilmiş olmasına karşın, mahalde 14 m² yüzme havuzunun iptal edilerek söz konusu alanın terasa dâhil edildiği tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın yer görmesi yalnızca bina dışından gerçekleştirilmiş olup, bağımsız bölümün iç mekanlarına giriş yapılamamıştır. Bu nedenle iç mekâna ilişkin kullanım alanları, mahal dağılımı, iç mekân imalatları, dekorasyon seviyesi ve projeye uygunluk durumu doğrudan tespit edilememiştir. Yapılan değerlendirmeler; onaylı mimari proje, yapı dış cephesinden yapılan gözlemler, dış ölçüler ve mevcut yapı geometrisi esas alınarak gerçekleştirilmiştir. Dış cephede yapılan inceleme neticesinde projeye aykırı ilave kat ve alan oluşumları tespit edilmiş olup, söz konusu aykırılıklar proje üzerinde detaylı olarak gösterilmiştir. MUHAMMEN BEDELİ: 15.000.000,00 TL (onbeşmilyonlira) SATIŞ ŞARTLARI: 03.12.2026 tarihinde; Saat: 10.20-10.25 arasında Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 Numaralı Odada açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını, ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 17.12.2026 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırmalar yapılacaktır. İkinci artırmalarda rayiç bedelin %50’si + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki 1. artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.