Antalya Alanya'da dubleks mesken ihale ile satılacaktır
Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi
Alanya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosya kapsamına sunulan belgeler incelenmiş, edinilen bilgilere göre 24.01.2014 tarih ve 1143 sayılı Yeni Yapı Ruhsat Belgesi ile 28.06.2016 tarih ve 2016-37814/1143 sayılı tadilat yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz için düzenlenmiş iskân belgesi bulunmamakta olup ruhsat süresi dolmuştur. Taşınmazın imar işlem dosyasında herhangi bir yapı tatil tutanağı veya yıkım kararı bulunmadığı bilgisi şifahi olarak alınmıştır. YERİ: Değerleme konusu taşınmaz, Antalya ili, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi, Barbaros Caddesi, No:181 sayılı 6+7. kat 18 nolu bağımsız bölüm dubleks meskendir. Taşınmaz Alanya ilçe merkezinin 12,6 km güneydoğusunda yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için bölgenin ana ulaşım arterlerinden biri olarak kabul edilen D-400 Karayolu güneydoğu cephe istikametinde ilerlerken kuzey cephe istikametinde kesen Mehmet Çakır Caddesi içerisine sola dönülür. Cadde üzerinden kuzey istikametinde 130 m ilerledikten sonra sağa Barbaros Caddesine dönülür. Cadde üzerinde doğu istikametinde 200 m ilerledikten sonra sol kolda bahse konu 661 Ada 6 parsel üzerinde konumlu bina görülecektir. Taşınmazın yakın çevresinde Diş Hastanesi, Mahmutlar Şükrü Kaptanoğlu Anadolu Lisesi, Merkez Cami bulunmaktadır. Konu taşınmaza toplu taşıma ve özel araç ile erişim sağlanmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Alanya Belediyesi sorumluluk saha sınırları içerisinde yer almaktadır.
Değerlemeye konu 6+7. Normal katta konumlu 18 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina; 1.221,33 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık yapı nizamında 4-A yapı sınıfı ve grubunda projelendirilmiştir. Ana taşınmaz, bodrum kat + zemin kat + 7 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre bina girişi zemin katta planlanmış olup, mahallinde de binaya kuzeybatı cephesinden zemin kat seviyesinden erişim sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta zemin katta yer alan 21, 23 ve 25 numaralı dükkânlara ait depo eklentileri ile sığınak, zemin katta bina girişi ile 21, 22, 23, 24 ve 25 numaralı dükkânlar, 1. normal katta 23 ve 25 numaralı dükkânlara ait eklenti alanları, 2., 3., 4. ve 5. normal katlarda her katta 4'er adet mesken, 6. normal katta ise 4 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Buna göre ana taşınmaz bünyesinde toplam 26 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina dış cephesi dekoratif kaplama üzeri akrilik boyalıdır. Zemin kat giriş bölümünde dekoratif doğal taş kaplama bulunmaktadır. Ortak kullanım alanlarında zeminler seramik kaplama, duvarlar saten boyalı, tavanlar alçıpan asma tavan olup aydınlatma armatürleri bulunmaktadır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Isınma sistemi klimalıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu taşınmaz, onaylı mimari projesine göre brüt 219 m² kullanım alanına sahip 18 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskendir. Bağımsız bölüm, bina girişine göre sağ arka cephede konumlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre bağımsız bölümün 6. normal katı brüt 109 m², 7. normal katı ise brüt 110 m² kullanım alanına sahiptir. Bağımsız bölümün 6. normal katı; antre, 3 oda, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 7. normal katı ise antre, salon, 1 oda, banyo ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Değerleme işlemi dışarıdan yapılmış, taşınmazın alan ve mimari açıdan proje ile uygunluğu kontrol edilememiş olup proje ile uygun olduğu kabul edilmiştir. Proje üzerinden hesaplanan alan dikkate alınmış, iç hacim özellikleri standart kabulüyle değerleme yapılmıştır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik pencereler pvc doğramadır. Ana taşınmaz genel itibarıyla oldukça bakımlı, modern ve lüks nitelikte olup herhangi bir tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. MUHAMMEN BEDELİ: 8.500.000,00 TL (sekizmilyonbeşyüzbinlira) SATIŞ ŞARTLARI: 03.12.2026 tarihinde; Saat: 11.00-11.05 arasında Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 Numaralı Odada açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını, ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 17.12.2026 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırmalar yapılacaktır. İkinci artırmalarda rayiç bedelin %50’si + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki 1. artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.