Ankara Elmadağ'da arsa ve müştemilatı mahkemeden satılacaktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi 10/12/2025 tarih 2025/409 Esas 2025/994 Karar sayılı ilam kapsamında aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/38 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, Kemalpaşa Mahalle, 199 Ada, 67 Parsel, Arsa vasıflı gayrimenkul olup, 859,00m2 alana sahip, taşınmaz üzerinde 2 katlı yığma ev yapısı bulunmakta, bahçesinde muhtelif yaş ve çeşitlilikte ağaçlar bulunmakta, taşınamzın sınırlarının ihata duvarı ile çevrili olduğunun görüldüğü, taşınmazın geometrik şekli düzgün dörtgen formda, taşınmaza ulaşımın asfalt halde olan ardıçpınar sokak, soğukpınar caddesi üzerinden sağlanmakta,
İKİ KATLI EV: taban alanı yaklaşık 235m2 üst katı yaklaşık 250m2 olan yapının her iki katı ayrı girişleri olan evler olarak bölümlendirilmiştir. Yapının güney üst katta bulunan dairesi kiracı tarafından kullanılmakta olup, diğer daireler halihazırda kullanılmadığının gözlemlendiği, ev yapısının doğu kısmında eve bitişik 40m2 büyüklükte depo amaçlı kullanılan tek katlı bir yapı bulunduğu, ev yapısı taş malzemeden yığma olarak imal edilmiş, cepheleri dış cephe boyalı, her iki katta zemin kaplamaları dökme mozaik duvarlar boyalı, tüm dairelerin dışarıya direk uluşaımı bulunmakta, giriş kapıları, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğrama, pencerelerde demir korkuluklar bulunmakta, yapının çatısı kiremit kaplı, yapının toplam brüt alanı 485m2 net alanı 415m2'dir. (Elmadağ Belediyesi Emlak Servisi sicil kayıtları tetkikinde üzerinde 15.05.1968 tarihinde ruhsatlı bina olduğu tespit edilmiş olup, 1968 yılı emlak vergisi asgari beyan değeri 0,01TL olduğu belirtilmiştir.)
Adresi : Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, Ardıçpınar Sokak No:20/1Elmadağ / ANKARA
Yüzölçümü : 859,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Parselin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanı" olarak ayrıldığı, arşivde yapı ruhsatına rastlanılmadığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 5.319.650,00 TL
KDV Oranı : İhale bedelinin %18,35'inden %20, kalanından %10KDV
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.