Kocaeli Gebze'de 233 m² taşınmazın 1/2 hissesi icradan satılacaktır

T.C.GEBZE İCRA DAİRESİ
2026/1551 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1551 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, MUSTAFAPAŞA Mahalle/Köy, 4328 Ada, 8 Parsel, Kıymet Takdirine konu taşınmaz, Gebze İlçesi, Mustafapaşa mahallesi yerleşim merkezinde, 745.sokağa cephelidir. Parsel üzerinde yarı bodrum+zemin kat+2normal kat ve çatı katı olmaküzere 4 katlı yapı ve ekonomik değeri olan ağaçların olduğu görülmüştür. Daire giriş kapısıçelik, iç kapıları ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC+ısı camlidir. Zemin kaplaması olaraksalon ve odalarda laminant parke, mutfak ve koridorlarda seramik kullanılmıştır. Islak hacimlerinzemin ve duvar kaplamaları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Banyo ve WC'lerdeise, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Doğal gaz tesisatı olan dairelerin bulunduğu ana yapı asansörsüzdür. Yapı ruhsatı ve Kat mülkiyeti bulunmamaktadır. İskansızdır. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürelfaaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Çevresinde Sosyal donatı yeterlidir. Alım-satım kabiliyeti yüksektir. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, konumuaçısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Gebze ilçesinin en önemli alışveriş ve iş merkezlerine, belediyeye, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededir. Kıymet takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı binanın yapısal özellikleri dikkate alınarak, 2025 yılıÇevre Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 3. Sınıf (B) Grubu yapıtürüne uygun olup, bu sınıfın inşaat maliyeti birim fiyatı 21.050,00 TL/m² 'dir. Taşınmazın bulunduğu bina 21-30 yıllık olup % 25 yıpranma payı mevcuttur. Borçlu'ya ait 1/2 hissesi satılacağından ve yapının özellikleri itibariyle hisse payının neresi olduğu bilinmediğinden satış sonrası teslim işlemleri müdürlüğümüzce yapılmayacaktır. ARSA vasıflı taşınmaz ve üzerinde bulunan yapı birlikte değerlendirildiğinde brüt inşaat alanı 520m2 olması %20 KDV uygulanacaktır.
Adresi : Gebze İlçesi, Mustafapaşa Mahallesi 745 Sokağa Cepheli 4328 Ada, 8 Parsel Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 233,00 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 öleçkli Gebze revizyon uygulama imar planında konut alanında ayrık nizam 4 kat, TAKS:0.40'tır.
Kıymeti : 8.188.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.