Van İpekyolu'nda 61 m² daire icradan satılıktır

T.C.
VAN
İCRA DAİRESİ

2026/752 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/752 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
ÖZELLİKLERİ:
Van İl, İpekyolu İlçe, DEREÇALIK Mahalle/Köy, 1027 Ada, 110 Parsel, 6 Nolu Bağımsız bölüm 1/1/ hissesidir. Bilirkişi Değerlendirmesinde;
Tapu Kaydı: Van İli İpekyolu İlçesi Dereçalık Mahallesi 1027 ada 110 nolu parsel üzerinde yapı vardır, tapu kaydında dava konusu parselin toplam alanı 1.362,29m² ve arsa payının 3541954/122197413(39,49m²) olduğu görülmektedir. Dava konusu taşınmaz tapu kaydında hissesi B*** adına kayıtlıdır. İkamet Durumu: Halihazırda dava konusu daire boştur, hiç kimse oturmamaktadır. İmar Durumu: Dava konusu parselin 1/1000 uygulama imar planı içinde kaldığı, konut alanı, ayrık nizam, 5 kata müsaadeli olduğu, yoldan 5m, komşudan 3,5m çekme mesafeli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz mesken vasfındadır, hâlihazırda parsel üzerinde betonarme karkastan yapılmış 7 katlı bina bulunmaktadır. Binanın yaşı 3-5 yıl arasında olup, konutun brüt alanı yaklaşık 69,27m² ve net alanı ise 61,00 m²’dir. Dava konusu dairenin bulunduğu binanın yapı ruhsatının olduğu ve 31.10.2024 tarih ve 2024/259 ruhsat numarasının olduğu tespit edilmiştir. Daire 2+1 odalı, mutfak, banyo ve wc bölümlerinden oluşur, ıslak mahaller fayans ve odalar ise laminant parkedir. Pencereler pvc ve iç kapılar ahşaptır. Dış kapı çeliktir. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dava konusu taşınmaz, çarşı merkezindedir, yola cephesi vardır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında iş yerleri ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır
Adresi : Dereçalık Mah. Çalık Sok. Mazlum İnşaat Apartmanı Kat: Zemin No:6 İpekyolu / Van
Yüzölçümü : 1.362,29 m2
Arsa Payı : 3541954/122197413
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Dava konusu parselin 1/1000 uygulama imar planı içinde kaldığı, konut alanı, ayrık nizam, 5 kata müsaadeli olduğu, yoldan 5m, komşudan 3,5m çekme mesafeli olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Şerhler: 19/07/2019 tarih 10882 yevmiye şerhli beyan "1027 ada 110 ve 111 nolu parseldeki taşınmazlarda ortak otopark kullanımı mevcuttur", Ayrıca tapu takyidatındaki beyanların silinmeyeceği ilan olunur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.