Antalya Alanya ilçesinde dubleks ofis icradan satılıktır ( çoklu satış )

2025/2208 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2208 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, KÜÇÜKHASBAHÇE Mahalle/Köy, 2585 Ada, 4 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölüm Antalya ili Alanya ilçesi Küçükhasbahçe mahallesi,2585 ada 4 parselde kayıtlı,1.931,00 yüzölçümlü,6 katlı betonarme bina ve arsası nitelikli ana taşınmazda 4+çatı kat,74036/1544800 arsa paylı 24 nolu bağımsız bölüm dubleks ofis tam hisse. Bilirkişi raporu: Alanya ilçesi, KÜÇÜKHASBAHÇEmahallesi,2585 ada (4) Numaralı Parselde kayıtlı1931,-M² alanlı 6 katlı B.A. Bina ve arsası vasıflı taşınmazdaki binanın 4+Çatı Katında 74036/1544800arsa paylı (24) Numaralı Dubleks OFİS olup? adına Tam Hisse kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde? T.Garanti Bankası A.Ş.? lehine 1 ve 2. Derece ipotek, HN ON lehine 3.Derece ipotek, At GL lehine 4.Derece ipotek, Bu parsel aleyhine Alanya Belediyesi lehine krokisinde A harfi ile gösterilen157,62 M2'lik kısımda irtifak hakkı kurulmuştur. Kamu Haczi ve Muhtelif İht. Haciz- İcr. Haciz? şerhleri vardır. BULUNDUĞU YER:2585 ada (4) nolu parselin; Kuzeyi ; 3 numaralı Parsel. Doğusu;6 numaralı Parsel ve Yol (EnişdibiCad.), Güneyi; Yol (Keykubat Bulvarı), Batısı; 9 numaralı Parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ : Küçükhasbahçemah. Keykubat Bulvarı. Onur İş merkezi No.; 69 / 24Alanya Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya Merkezi İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam %25 taban alanlı 5 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. HALİHAZIR DURUMU parsel üzerinde 1 adet bina bulunup ?Onur İşhanı? İsimlidir. Çevre güvenlik duvarı, Parsel iç düzenlemesi, Açık Otoparkı mevcuttur. Bina Bod.+5+Çatı katlı, Üzeri çatı, dışı akrilik boyalı, Asansörlü, Yangın merdivenlidir. Merdiveni mermer kaplama Alüminyum korkulukludur. Bina tamamı işyeri niteliğinde olup 4. Katında 6 adet Bağ. Bölüm bulunmaktadır. Söz konusu (24) numaralı Dubleks OFİS Bina 4+Çatı Katında yer alıp Kuzey ve Doğu olmak üzere2 cephelidir. Dub. Ofis Giriş kapısı Çelik kapı, Bina numaratajına göre21 numaralıdır. Tüm taban seramik kaplama, İç duvarlar saten boyalı, Alçı kartonpiyerlidir. İç kapılar panel kapı, Dış doğrama Pvc-ısıcamlıdır. Mutfak tezgahı mermer-Dolabı mdf-Lam?dır. Banyoda Duş kabin, Ankastre klozet ve Hilton lavabo vardır. İç merdiven Mermer kaplama-Alüminyum korkulukludur. Balkon ve teras Alüminyum taşıyıcılı Temperli-cam korkulukludur. Giriş katında Salon iç merdiven ve Banyo, Dubleks katında 3 ad. Oda-1 ad. mutfak ve1 ad. Banyo ve 1 adet Teras bulunmaktadır. Bağ. bölüm Dubleks katında 3 ad. Oda-1 ad. mutfak ve1 ad. Banyo ve 1 adet Teras bulunmaktadır. Bağ. bölüm fiilen Emlak Bürosu olarak düzenlenmiştir.15.06.2021 tarih 28170 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, KÜÇÜKHASBAHÇE mahallesi, 2585 ada (4) Numaralı Parselde kayıtlı 1931,-M² alanlı ?6 katlı B.A. Bina ve Arsası vasıflı taşınmazdaki binanın 4+ÇatıKatında 74036/1544800arsa paylı (21) Numaralı Dubleks OFİS (3+1 Salon-Mutfak Ayrı) Giriş katında1 ad. Ofis-İç merdiven ve 1 ad. Balkon, Çatı katında 3 adet oda1 ad. Wc-Banyo,1 ad. Mutfak bulunup bu katta 2 adet teras bulunmaktadır. Dubleks Ofis Toplam NET= 112,- M2,BRÜT= 139,53 M2 alanlı? dır. Projesinde 1 adet Balkon bulunup 3,-M2 ve 2 adet Teras bulunup toplam 12,90 M2 alanlıdır. Bina tahminen3-4yıllık yıpranmalıdır. Parselde Hakim manzara, Elektrik, su, alt yapı, Ptt, ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 60 Mt. Kuzeyinde 610. Cad. 35 mt. Batısında 606,Sok. 1720 Mt. Güney-Doğusunda ,Deniz Bulunmaktadır.8 Söz konusu, Alanya ilçesi, KÜÇÜKHASBAHÇEmahallesi,2585 ada (4) Numaralı Parselde kayıtlı1931,-M² alanlı 6 katlı B.A. Bina ve arsası vasıflı taşınmazdaki binanın 4+Çatı Katında 74036/1544800arsa paylı (24) Numaralı Dubleks OFİS arsa payı ile birlikte Toplam 9 000 000.00 TL (Dokuzmilyon Türk Lirası) değer taşır. Ayrıntısı ekli bilirkişi raporundadır.
Adresi :Küçük Has Bahçe Mahallesi Keykubat Bulvarı, Onur İş Merkezi No. 69 / 24 Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 1.931,00 m2
Arsa Payı : 74036/1544800
İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli Alanya Merkezi İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam %25 taban alanlı 5 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur.
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Bu parsel aleyhine Alanya Belediyesi lehine krokisinde(A)harfi ile gösterilen 157,52 m2lik kısmında irtifak hakkı kurulmuştur. vardır
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İl, Alanya İlçe, OBA Mahalle/Köy, 0 Ada, 1678 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Antalya ili Alanya ilçesi, Oba mahallesi,0 ada 1678 nolu parselde,1396,12 alanlı, arsa nitelikli ana taşınmazda,48/1152 arsa paylı 2.kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken tam hissesi. Bilirkişi raporu: Tapu kaydı: Alanya ilçesi, OBAmahallesi,0 ada (1678) Numaralı Parselde kayıtlı1396,12 M² alanlı Arsa vasıflı taşınmazdaki binanın 2. Katında 48/1152arsa paylı (10) Numaralı MESKEN olup?adına Tam Hisse kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde T. Garanti Bankası A.Ş. lehine 1.Derece ipotek, Hn ON lehine 2.Derece ipotek,"150/C"ve Muhtelif "İht. Haciz" şerhleri vardır. BULUNDUĞU YER: parselin; Kuzeyi ; Yol (Çevreyolu Cad.), Doğusu; 110 ada 1 numaralı Parsel, Güneyi; Yol (60. Sok.), Batısı; Yol (Dadaşlar Cad.) ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ :Oba mah. 60. Sok. Karahanşen Ap. No. 20 / 10AlanyaİMAR DURUMU:Parsel,1/1000 ölçekli Oba İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %30 taban alanlı 6 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. HALİHAZIR DURUMU: Parsel üzerinde Bod.+6 katlı Bina bulunup Karahanşen Ap isimlidir. Parsel Düz konumda olup Zemin katı Tratuar kotunda İşyeri, Üst katları mesken niteliğindedir. Bina üzeri Beton teras çatılı, Dışı akrilik boyalı, Güney cephede Zemin kattan girilmekte olup Bina cümle kapısı Ferforje demir kapı, Asansörlü, Merdiveni mermer kaplama Demir korkulukludur. Her bir normal katında 4?ermesken bulunmaktadır. Söz konusu (10) numaralı Mesken Bina 2. Katında yer alıp Güney ve Batı olmak üzere2 cephelidir. Mesken giriş kapısı Çelik kapı, Bina numaratajına göre10 iç kapı numaralıdır. İç kapılar yarım camlı Panel kapı, Dış doğramalar Pvc-ısıcam, Islak hacimler Tabanı seramik kaplama, Odalar ve Salon tabanı laminat kaplama, Duvarlar saten boyalı, Alçı kartonpiyerli, Mutfak tezgahı mermer, Dolabı Mdf-Lam, Banyoda Ankastre klozet-Hilton lavabo-Duş kabinli, Tavanı pvc lambri kaplamalıdır. Wc Klozet ve lavabolu, Tavanı Pvc Lambri kaplamalı, İç kapılar yarım camlı panel kapı, Dış doğramalar Pvc-ısıcamlıdır. Balkon Parapet üzeri yatay 2 sıra Alüminyum korkuluklu olup tüm balkon Reflekte katlanır cam ile kapatılmıştır. Mutfak-salon ayrı, Banyo-Wc ayrıdır. Mesken batı cephesi Dadaşlar cad. cepheli ,güney cephesi60. Cad. cepheli olup mesken ferah konumludur. Binaya batı kenarındaki Dadaşlar cad. girilmekte olup giriş güneyi ile 60. Sok. arası yeşil alan olarak düzenlenmiştir 11.12.1998tarih8825 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, OBAmahallesi,0 ada (1678) Numaralı Parselde kayıtlı1396,12 M² alanlı Arsa vasıflı taşınmazdaki binanın 2. Katında 48/1152arsa paylı (10) Numaralı MESKEN; (3+1 Salon-Ayrı Mutfak)3 ad. Oda- 1 ad.Salon-1 ad. Mutfak-1 ad. Antre-1 Ad.Hol- 1 ad. Wc ve 1 ad. Banyo'dan oluşmaktadır. Toplam NET= 90,77 M2,BRÜT= 121,-M2alanlıdır. Projesinde 1 adet L şekilli Balkon bulunup 20,40 M2 alanlıdır. Bina tahminen16-17yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su,alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 360 Mt. Güney-Batısında Fatih Cad.?550 Mt. Güney-Batısında Oba Atatürk Cad. 620 Mt. Güney -Batısında Deniz bulunmaktadır. DEĞERİ: Söz konusu, Alanya ilçesi, OBAmahallesi,0 ada (1678) Numaralı Parselde kayıtlı1396,12 M² alanlı Arsa vasıflı taşınmazdaki binanın 2. Katında 48/1152arsa paylı (10) Numaralı MESKEN arsa payı ile birlikte Toplam: 7 600 000.00 TL(Yedimilyon AltıyüzbinTürk Lirası) değer taşır. bilirkişi rapor özetidir. Ayrıntısı ekli bilirkişi raporundadır.
Adresi : Oba Mah. 60. Sok. Karahanşen Ap. No. 20 / 10Alanya Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 1.396,12 m2
Arsa Payı : 48/1152
İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel,1/1000 ölçekli Oba İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %30 taban alanlı 6 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur.
Kıymeti : 7.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

30/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.