Antalya Alanya ilçesinde 2+1 daire icradan satılıktır ( çoklu satış )

2025/381 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/381 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, KARGICAK Mahalle/Köy, 708 Ada, 20 Parsel, B18 BLOK 3 Nolu Bağımsız Bölüm. Mahkemenizce resen bilirkişi seçilerek 23.10.2025 günü, Antalya İli, Alanya ilçesi, Kargıcak Mahallesi, 708 Ada 20 Parselde kayıtlı B18. Blok 1. Kat 3 bağımsız bölüm nolu MESKEN vasıflı, 703 Ada 5 parsel no’lu ARSA ana taşınmaz ile 704 Ada 6 parsel no’lu ARSA ana taşınmaz vasıflı, taşınmazlar ile ilgili yapılan keşifte hazır bulunarak gerekli inceleme ve tespitlerimizi yaptık. Tarafımızdan istenilen hususları aşağıda açıklandı.
Dava konusu taşınmaz; 36.4658, 32.1663 coğrafi koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Kargıcak Mahallesi, Kelleciler Sokak, 708 Ada 20 Parsel (B18 Blok – 3 no’lu bağımsız bölümü) adresinde yer almaktadırlar. Taşınmazlara ulaşım Kadirli Caddesini takiben, Kelleciler Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Aliefendi İlköğretim Okulu, Mevlana Cami, asgari sayıda konut siteleri ve apartmanlar, boş parseller yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkün olmayan taşınmazlara, ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları devam etmekte olup üst yapı yoğunluğuna paralel olarak tamamlanmaktadır. Bölge orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazlar; denize yaklaşık kuş uçuşu – 4.10 km mesafede, Alanya ilçe Merkezine kuş uçuşu ~17,50 km mesafede yer almaktadırlar.
Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğündeki imar paftasından konu mülklerin ada/parsel bazında konum doğruluğu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı ve yapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşma şartlarında konut alanı lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır. 708 Ada 20 Parsel B18 Blok 3 no’lu bağımsız bölüm; Dava konusu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz; 12.721,00 m² yüz ölçümlü olup, konu parselin toplam 24 adet blok olarak projelendirildiği tespit edilmiştir. Keşif esnasında herhangi bir inşa faaliyeti gözlenmemekle birlikte parsel üzerinde yer alan 3 adet bloğun (A1, A2 ve A3) temel betonun üzerine, bodrum katzemin ve tavan döşemlerinin inşa edildiği, kısmen duvarların örüldüğü, zemin ve 1. Normal katlarının ise kolon – kiriş iskeletleriyle birlikte duvarları örülmemiş halde zemin ve tavan döşemeleri yapılı durumda bırakıldığı tespit edilmiştir. Parselde yer alan diğer bloklarla ilgili herhangi bir inşat faaliyetinin başlamadığı tespit edilmiştir. Davaya konu B18 Blok, 3 no’lu bağımsız bölümün projesinde yapılan incelemesinde taşınmaz projesine göre; yer aldığı bloğun 1. Normal katındaki kattaki tek daire olup; antre-hol, salon + mutfak nişi, banyo ve 5 adet teras hacimlerinden oluşmakta olup, 2+1 daire düzeninde yaklaşık brüt 56 m2 kapalı kullanım alanlı ve toplam 20 m2 teras hacimli olarak projelendirilmiştir.
- Davaya konu taşınmazların 08.07.2025 Kıymet takdiri raporu (dava) tarihi itibariyle değerlerinin; -708 Ada 20 Parsel B18 Blok 3no’lu bağımsız bölüm için= ~ 1.600.000,00 TL ( Herhangi bir inşaat faaliyetine başlanmamış olması nedeniyle taşınmaza arsa payı değerine ilave olarak proje ve ruhsat giderlerinden kaynaklanan şerefiye eklenerek değer takdir edilmiştir.)
Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır.
Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Kargıcak Mahallesi, Kelleciler Sokak 708 Ada, 20 Parsel (B18 Blok-3 Nolu Bağımsız Bölüm) Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 12.721,00 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye
göre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı ve
yapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşma
şartlarında konut alanı lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: - Taşınmaz üzerinde Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 21/102025 tarih 69352 yevmiye numaralı 3 ay süre ile geçici mühlet kararını içeren ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur.
-diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, KARGICAK Mahalle/Köy, 704 Ada, 6 Parsel. Mahkemenizce resen bilirkişi seçilerek 20.10.2025 günü, Antalya İli, Alanya ilçesi, Kargıçak Mahallesi, 708 Ada 20 Parselde kayıtlı B18. Blok 1. Kat 3 bağımsız bölüm nolu MESKEN vasıflı,703 Ada 5 parsel no’lu ARSA ana taşınmaz ile 704 Ada 6 parsel no’lu ARSA ana taşınmaz vasıflı, taşınmazlar ile ilgili yapılan keşifte hazır bulunarak gerekli inceleme ve tespitlerimizi yaptık. Tarafımızdan istenilen hususları aşağıda açıkladık.
Dava konusu taşınmazlar; 36.4658, 32.1663 coğrafi koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Kargıcak Mahallesi, Kelleciler Sokak, 704 Ada 6 Parsel adresinde yer almaktadırlar. Taşınmazlara ulaşım Kadirli Caddesini takiben, Kelleciler Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Aliefendi İlköğretim Okulu, Mevlana Cami, asgari sayıda konut siteleri ve apartmanlar, boş parseller yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkün olmayan taşınmazlara, ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları devam etmekte olup üst yapı yoğunluğuna paralel olarak tamamlanmaktadır. Bölge orta gelir grubunun kamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazlar; denize yaklaşık kuş uçuşu ~ 4.10 km mesafede, Alanya ilçe Merkezine kuş uçuşu ~17,50 km mesafede yer almaktadırlar. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğündeki imar paftasından konu mülklerin ada/parsel bazında konum doğruluğu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı ve yapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşma şartlarında konut alanı lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır. 704 Ada 6 parsel; Dava konusu taşınmaz 5.462,51 m2 yüzölçümlüdür. Topoğrafik açıdan az eğimli bir yapıya sahip olan parsel, geometrik açıdan ise dikdörtgen formdadır. Parselin henüz açılmamış olan 7 m’lik imar yoluna kuzey ve batı yönlerden, 10 m’lik imar yoluna güney yönden, Kelleciler Sokağına ise doğu yönden cepheleri olup, köşe parsel konumundadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakla birlikte kısmen doğal bitki örtüsü ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmaktadır. Parsel kuş uçumu denize yaklaşık 4,10 km, Alanya İlçe Merkezine ise 14,50 km mesafede konumludur.
- Davaya konu taşınmazın 08.07.2025 Kıymet takdiri raporu (dava) tarihi itibariyle değerlerinin; -704 Ada 6 Parsel için (5.492,51 m2 x 8.200 TL/m2)= ~ 45.040.000,00 TL, olacağı görüşüne varılmıştır.
Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır.
Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Kargıcak Mahallesi, Kelleciler Sokak,704 Ada, 6 Parsel Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 5.492,51 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı ve yapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşma şartlarında konut alanı lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 45.040.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: - Taşınmaz üzerinde Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 21/102025 tarih 69352 yevmiye numaralı 3 ay süre ile geçici mühlet kararını içeren ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur.
-Taşınmaz üzerinde 15/03/2024 tarih ve 18173 yevmiye numaralı "..." ait 1. Derece ipotek şerhi mevcuttur.
-diğer hususlartapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, KARGICAK Mahalle/Köy, 703 Ada, 5 Parsel. Mahkemenizce resen bilirkiği seçilerek 23.10.2025 günü, Antalya İli, Alanya ilçesi, Kargıcak Mahallesi, 708 Ada 20 Parselde kayıtlı B18. Blok 1. Kat 3 bağımsız bölüm nolu MESKEN vasıflı,703 Ada 5 parsel no’lu ARSA ana taşınmaz ile 704 Ada 6 parsel no’lu ARSA ana taşınmaz vasıflı, taşınmazlar ile ilgili yapılan keşifte hazır bulunarak gerekli inceleme ve tespitlerimizi yaptık. Tarafımızdan istenilen hususları aşağıda açıkladık.
Dava konusu taşınmaz; 36.4658, 32.1663 coğrafi koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Kargıcak Mahallesi, Kelleciler Sokak, 703 Ada 5 Parsel adresinde yer almaktadırlar. Taşınmazlara ulaşım Kadirli Caddesini takiben, Kelleciler Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Aliefendi İlköğretim Okulu, Mevlana Cami, asgari sayıda konut siteleri ve apartmanlar, boş parseller yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkün olmayan taşınmazlara, ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları devam etmekte olup üst yapı yoğunluğuna paralel olarak tamamlanmaktadır. Bölge orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazlar; denize yaklaşık kuş uçuşu ~ 4.10 km mesafede, Alanya ilçe Merkezine kuş uçuşu ~17,50 km mesafede yer almaktadırlar. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğündeki imar paftasından konu mülklerin ada/parsel bazında konum doğruluğu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı ve yapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşma şartlarında konut alanı lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır. 703 Ada 5 parsel; Dava konusu taşınmaz 13.710,59 m2 yüzölçümlüdür. Topoğrafik açıdan az eğimli bir yapıya sahip olan parsel, geometrik açıdan ise amorf formdadır. Parselin henüz açılmamış olan 7 m’lik imar yoluna kuzey ve doğu yönlerden, 10 m’lik imar yoluna ise güney yönden cepheleri olup, batı yönden ise komşu parselle sınırlı olan köşe parsel konumundadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakla birlikte kısmen doğal bitki örtüsü ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmaktadır. Parsel kuş uçumu denize yaklaşık 4,10 km, Alanya İlçe Merkezine ise 14,50 km mesafede konumludur. - Davaya konu taşınmazın 08.07.2025 Kıymet takdiri raporu (dava) tarihi itibariyle değerlerinin; -703 Ada 5 Parsel için (13.710,59 m2 x 8.000 TL/m2)= ~ 109.685.000,00 TL, olacağı görüşüne varılmıştır.
Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır.
Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Kargıcak Mahallesi, Kelleciler Sokak, 703 Ada, 5 Parsel Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 13.710,59 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre taşınmazların yer aldığı parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı ve yapılaşma şartlarının her bir parsel için; ayrık nizam, EMSAL: 0,40, en çok 2 kat yapılaşma şartlarında konut alanı lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 109.685.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: - Taşınmaz üzerinde Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 21/102025 tarih 69352 yevmiye numaralı 3 ay süre ile geçici mühlet kararını içeren ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur.
-diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

29/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.