Çanakkale Ezine Camikebir Mahallesi'nde 75 m² daire icradan satılacaktır

T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ
2025/451 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/451 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Çanakkale İli Ezine İlçesi CAMİKEBİR Mahalle/Köy Kanlıbahçe Mevkii 206 Ada 44 parsel331,06 m2 yüzölçümlü Ana taşınmazda beş katlı betonarme apartman ve arsasında 43/326 arsa paylı 2. kat /6nolu Bağımsız bölüm Tam hisseli Konut vasfındadır. Taşınmaz Belediye binasının 700 metre güneydoğusunda Akçin Çayının 30 metre doğusunda ,otogarın 500 metre güneybatısında konumludur. Ulaşımı imar yolları ve toplu taşınma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz 1-2 katlı eski 3-4 katlı yeni yapılaşmaların bulunduğu sokak ve mevkii de yer almaktadır. Bölge genellikle orta gelir grubu tarafından yatırım ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Ulaşım olanakları bakımından güçlü olup resmi kurumlara eğitim kurumlarına yakındır, alt yapı imkanlarından eksiksiz olarak faydalanmaktadır. 206 ada 44 parsel de kayıtlı ana gayrimenkul 331,06m2 alanlı arsa ve üzerinde 3/B yapı sınıfında ikiz nizam betonarme yapı tarzında inşa edilmiş tek binadan oluşmaktadır. Bina bodrum kat+Zemin kat+3 normal kattan ibarettir. Ana taşınmaz niteliği Beş katlı Betonarme Apartman ve arsa olarak tescilli olup ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Arsa topografik olarak düze yakın hafif eğimli olup geometrik olarak dikdörtgene benzer şekillidir. Parsel Güneybatıda Ayvacık Caddesine cephelidir. Cepheli olduğu yolda doğalgaz dahil Tüm alt yapı ve alt üst yapı tamamlanmıştır. Bina yaklaşık 0-3 yaş aralığındadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe kaplaması üzerine boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup giriş sahanlıkları ve merdivenler mermer korkuluklar alüminyum doğramadır. Bina da doğalgaz tesisatı ile asansör sistemi bulunmaktadır. 6 nolu bağımsız bölüm konut nitelikli binanın 2.normal katında mesken bina girişine göre ön tarafta konumlu mesken olup brüt yaklaşık 75m2 alandan net yaklaşık 58m2 alandan ibarettir. Mesken de 2 oda açık mutfaklı salon, antre-hol, banyo/wc ve 1 balkondan oluşmaktadır.
Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Camikebir Mahallesi Ayvacık Cad.No:57 Daire 6 Ezine Çanakkale
Yüzölçümü : 331,06 m2 arsada net alanı 58 m2 bağımsız bölüm
Arsa Payı : 43/326
İmar Durumu :Taşınmaz 09/02/2024 tarihinde onanan Ezine merkez bölgesi revizyon 1/1000 ölçekli uygulama planı içinde blok nizam üç kat konut alanı lejantında kalmaktadır. 23/01/2023 tarih ,22/09/2023 tarihli yapı ruhsatları ve 12/11/2024 tarihli yapı kullanım izin belgesi tespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında beyan hanesinde Yönetim planı: 31/03/2023 04/04/2023 3590 yevmiyeli beyan ...KM ne çevrilmiştir. 25/12/2024 14121 yevmiyeli beyan bulunmakla taşınmaz bu beyanlar ile birlikte ihale edilecektir.
Artırma Bilgileri

27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.