Hatay İskenderun'da 379 m² arsa içindeki yapıyla icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/4045 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İli, İskenderun İlçesi, SuçıkağıMahallesi102 ada 28 nolu arsa vasıflı parselin tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Yüzölçümü 379,73 m2 dir. İskenderun ilçesinin gelişim gösteren ve doğal yapısıyla dikkat çeken Suçıkağı (Sakıt) bölgesinde, "Köyiçi" mevkiinde yer almaktadır. Parsel yerleşik köy dokusu içerisinde kalmakta olup topoğrafik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın önünden geçen fiili imar yoluna cephesi bulunmakta olup elektrik, telefon, içme suyu ve çöp toplama gibi her türlü belediye ve altyapı hizmetlerinden kesintisiz olarak yararlanmaktadır.Coğrafi konumu itibarıyla İskenderun İlçe Merkezine yaklaşık 7,5 - 8 km mesafededir. Bölgenin ana ulaşım arteri olan İskenderun-Belen otoyol bağlantısına ve çevre yoluna yakınlığı sayesinde hususi araçlar ve toplu taşıma vasıtalarıyla şehir merkezine erişim oldukça kolay ve hızlıdır.sosyal ve kamusal donatılara erişim mesafesinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz, temel eğitim ihtiyacını karşılayan Suçıkağı İlkokulu ve Suçıkağı Yerel İdari Birimlerine (Muhtarlık) yürüme mesafesindedir. Birinci basamak sağlık hizmeti sunan Suçıkağı Aile Sağlığı Merkezi taşınmaza yakın konumda olup, bölgeye en yakın tam teşekküllü sağlık kuruluşu olan İskenderun Devlet Hastanesi ile bölgedeki özel hastanelere ulaşım araçla yaklaşık 10-12 dakikalık mesafededir. Satışa konu taşınmazın güncel adresi; Hatay İli, İskenderun İlçesi, Suçıkağı Mahallesi, Suçıkağı 7 Sokak, Dış Kapı No: 57 (MAKS Yapı Kimlik No: 473292068) olarak tescil edilmiştir .06.02.2023 tarihinde meydana gelen deprem afeti sonrasında.bahse konu parsel üzerindeki mesken nitelikli yapının "7EEU6" askı bina kodu ile "HASARSIZ" olarak sisteme girildiği bildirilmiştir.Arsa üzerinde, yerleşik köy mimari dokusuna uygun olarak inşa edilmiş, Bodrum katı bulunmayan, Zemin Kat + 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlı yığma (kargir) taşıyıcı sistemde imal edilmiş bir mesken (köy evi) yer almaktadır. Yapının ana gövdesinin dış cephesinin sıvalı ve dış cephe boyası ile boyanmış olduğu görülmüştür. Ancak yapının ön ve yan cephelerine bitişik nizamda sonradan ilave edildiği anlaşılan giriş,sundurma ve depo/eklenti hacimlerinin duvarlarının yığma briket malzeme ile örüldüğü, bu ek kısımların henüz sıvasız ve boyasız (ham briket duvar) vaziyette bırakıldığı fiilen müşahede edilmiştir. Yapı pencerelerinin bir kısmı ahşap doğrama, bir kısmı ise PVC imalattır. Binanın ana taşıyıcı çatısının ahşap/çelik oturtma konstrüksiyon üzerine projelendirildiği ve üzerinin kiremit kaplanarak korunaklı hale getirildiği saptanmıştır. Yapının çatı kotu üzerinde, bölgenin iklimsel özellikleri ve kullanım alışkanlıkları ile uyumlu, aktif vaziyette çalışan 1 adet sac su deposu ve güneş enerjisi ile sıcak su sağlayan panel sistemi yer almaktadır.2 katlı kagir yapının net alanı 95 m2, toplam brüt inşaat alanı 102,58 m² olarak hesaplanmıştır. Parselin yamaç kenarında,zeminin eğimli yapıda olduğu, üzerinde bir adet yapı ve yapının dışında kalan alan üzerinde genç yaşta bir kaç ağacın dikili durumda olduğu tespit edilmiştir.Parsel mahalle yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Belediyenin her türlü hizmetinden faydalanabilir konumdadır.
Yüzölçümü : 379,73 m2
İmar Durumu: Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planında kalmaktadır. İmar yazısı uyarınca parselin bir kısmı Ayrık Nizam 2 kat Konut Alanı, bir kısmı Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak planlanmış olup parselin bir kısmı da imar yoluna isabet etmektedir. Parselin bir kısmının imar yoluna (yol terki) isabet ettiği beyan edilmiştir.İskenderun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün aynı tarihli ve 136948 sayılı resmi yazısında; taşınmaza ait imar arşiv kayıtlarında herhangi bir ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi kaydına rastlanılmadığı resmi olarak bildirilmiştir. Taşınmaz üzerindeki mesken yasal statü bakımından "Ruhsatsiz / Kaçak Yapı" niteliğindedir.
Kıymeti : 1.469.280,33 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan: 2565 SK. 28 md. gereği yabancılara satılamaz, izinsiz kiralanamaz.Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:49 Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:49
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:49 Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:49

27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.