Denizli Beyaağaç'ta iki katlı köy evi icradan satılıktır ( 1/2 hisse )

2025/172 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/172 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Beyağaç İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, kandak mevkii Mevkii, 225 Ada, 10 Parsel, taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. taşınmaz içerisinde mesken olarak kullanılan taban alanı 107,00 m2 yapı mevcuttur. bahçede muhtelif cins, yaş ve sayıda ağaçlar bulunmaktadır. yığma olarak imal edilmiş yapının kat döşemeleri ahşaptır. 2 kattan oluşan yapının zemin ve 1. katında birbirinden bağımsız 2 bölüm bulunmaktadır. alt kat açık mutfak salon ve 2 oda ayrıca yan kısımda da depo alanı bulunmaktadır. üst katta aynı düzende açık mutfak salon ve 2 adet odadan oluşmaktadır. 214 m2'den oluşmaktadır. yapı zeminleri parke, tavanlar ahşap kaplamadır. ahşap taşıyıcılı kiremit çatı örtüsü bulunmaktadır. alt kat çelik kapı üst kat ise ahşap kapılıdır. doğramalar pvc olarak imal edilmiştir. elektrik suyu mevcut köy evi tipindedir. 3-a yapı sınıfına dahildir. yaklaşık olarak 30-40 yıllıktır. taşınmaz çevresinde köy evleri bulunmakta, köyde bulunan altyapı yol-su-elektrik hizmetlerinden kısmen belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. taşınmazın yola cephesi vardır.imar durumu: denizli ili, beyağaç ilçesi, zafer (fatih) mahallesi, 225 ada, 19 parse numaralı taşınmazın, beyağaç belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün 12/06/2026 tarihi belgesine göre; ayrık nizam, 2 kat (a-2) yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. taşınmazın imar kriterleri taks: 0,40, kaks:0,80, hmax:6,50 m ve çatı meyili % 33 'tür. parselin kadastral yüzölçümü 991,76 m2 olmakla birlikte, belge üzerindeki özel not gereği parselde yola terk bulunmaktadır. imar kanunu 15-16-18 maddelerine tabidir. taşınmaz üzerinde muhtelif yaş ve sayıda meyve ağaçları bulunmaktadır. taşınmaz üzerinde bulunan binalar 1. sınıf ve lüks yapı değildir. borçlu ü***ç**nın hissesi 1/2 oranındadır. (satışa borçlunun 1/2 hissesi çıkarılmıştır. Taşınmazın tamamı satışa çıkarılmamıştır.) taşınmazın ayrıntılı özellikleri bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Denizli İli, Beyağaç İlçesi, Zafer Mahallesi, 225 Ada, 10 Parsel Beyağaç / DENİZLİ
Yüzölçümü : 991,76 m2
İmar Durumu :ayrık nizam, 2 kat (a-2) yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. taşınmazın imar kriterleri taks: 0,40, kaks:0,80, hmax:6,50 m ve çatı meyili % 33 'tür. parselin kadastral yüzölçümü 991,76 m2 olmakla birlikte, belge üzerindeki özel not gereği parselde yola terk bulunmaktadır. imar kanunu 15-16-18 maddelerine tabidir
Kıymeti : 1.238.830,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydında ki gibidir. "3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulanmasına tabidir" şeklinde beyan yer almaktadır.
Artırma Bilgileri

27/10/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.