Çanakkale Ezine Köprübaşı Köyü'nde 4.004 m² Fabrika Binası ve Arsası icradan satılacaktır

T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ
2013/286 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2013/286 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, KÖPRÜBAŞI Mahalle/Köy, 267 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Köprübaşı köyü, Kozova Kümeevler sokak, No:2, 267 parsel Ezine/Çanakkale adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Ezine ilçe merkezinin kuzeyinde konumlu Köprübaşı köy sınırları içinde Köprü başı köy merkezinin 1800 metre kuş uçuşu mesafede Ezine -Köprübaşı asfalt köy yolu üzerinde konumludur. Çanakkale-İzmir Karayoluna 150 metre Ezine İlçe Merkezine 4750 metre mesafededir. Parselin batı cephesi dereye doğu cephesi kadastro yoluna diğer cepheleri komşu parsellere cephelidir. Uydu görseli rapor ekindedir. A) Parsel üzerinde zeminde 1.131,00m² alan kaplayan, toplamda 3.142m² inşaat alanına sahip2/C Grubu yapılara benzer kategoride imal edilmiş, betonarme karkas yapı tarzında, 4 katlı (yapı içeriğinde asma katta bulunmaktadır) olarak teşkil edilmiş deri işleme fabrikası kullanımına yönelik bir bina yapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapının yaşı, mevcut durumu, genel görünümü ve kullanılan malzeme dikkate alındığında yıpranma payının % 60olduğu belirlenmiştir. B) Parsel üzerinde zeminde 649,00m² alan kaplayan (binanın zeminde kapladığı alan 1902m² olup 649m²'si kıymet takdirine konuparsel üzerinde, geri kalan kısmı ise 268no'lu parsel üzerinde yer almaktadır. Değerlendirmede kıymet takdirine konu olan 267 no'lu parsel üzerindeki kısım dikkate alınmıştır.), toplamda 711m²inşaat alanına sahip, 2/B Grubu yapılara benzer kategoride imal edilmiş, betonarme karkas yapı tarzında muhtelif katlı olarak teşkil edilmiş, deri işleme fabrikası kullanımına yönelik ek bina yapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapının yaşı,mevcut durumu, genel görünümü ve kullanılan malzeme dikkate alındığında yıpranma payının % 60olduğu belirtilmiştir. C) Parsel üzerinde zeminde 105,00 m² alan kaplayan, 2/B Grubu yapılara benzer kategoride imal edilmiş, demir profil, kaplama panel ve sac kullanılarak inşa edilmiş, atölye / depo kullanımına yönelik bir bina yapısının bulunduğu tespit edilmiştir Söz konusu binanın yaşı, mevcut durumu, genel görünümü ve kullanılan malzeme dikkate alındığında yıpranma payının % 40 mertebelerinde olduğu belirtilmiştir.
D) Parsel üzerinde zeminde 20,00 m² alan kaplayan, 1/B Grubu yapılara benzer kategoride imal edilmiş, yığma tarzda inşa edilmiş,tek katlı olarak teşkil edilmiş, su deposu / hidrofor odası kullanımına yönelik bir bina yapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapının yaşı, mevcut durumu, genel görünümü ve kullanılan malzeme dikkate alındığında yıpranma payının % 50olduğu belirtilmiştir.
E) Parsel üzerinde zeminde 18,50 m² alan kaplayan,2/B Grubu yapılara benzer kategoride imal edilmiş, yığma tarzda inşa edilmiş, tek katlı olarak teşkil edilmiş, ofis kullanımına yönelik bir bina yapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapının yaşı, mevcut durumu, genel görünümü ve kullanılan malzeme dikkate alındığında yıpranma payının % 20olduğu belirtilmiştir. F) Parsel üzerinde zeminde 12,00 m² alan kaplayan,1/B Grubu yapılara benzer kategoride imal edilmiş, yığma tarzda briket kullanılarak inşa edilmiş,tek katlı olarak teşkil edilmiş, elektrik/trafo odası kullanımına yönelik bir bina yapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapının yaşı, mevcut durumu, genel görünümü ve kullanılan malzeme dikkate alındığında yıpranma payının % 50olduğu belirtilmiştir. G) Parsel üzerinde zeminde 47 m² alan kaplayan, subasman betonu atılarak üzerine taşınabilir tarzdaki 2 adet konteynerin sabit yapı olarak konumlandırılarak, tek sacdan mamul çatı altında inşa edilmiş, ofis /mesken kullanımına yönelik bir yapının bulunduğu tespit edilmiştir. Subasman betonu 1/A yapı sınıfında mevcut durumu, genel görünümü ve kullanılan malzeme dikkate alındığında yıpranma payının % 20olduğuna kanaat edilmiş olup konteynerler ayrı olarak belirtilmiştir.
Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Köprübaşı Köyü 267 Parsel Ezine / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 4.004,28 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl İdaresinin e-imar sayfasında yapılan incelemesinde "derı ısleme fabrıkası sanayı tesıs alanı mevzı ımar planı" içerisinde kaldığı anlaşılmıştır. Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetkilileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilere göre; deri işleme fabrikası sanayi tesis alanı mevzi imar planı notlarında, yoldan 10m., yan parsellerden 5m. çekme mesafelerinin bulunduğu, emsal: 0,65 olduğu, minimum ifrazın 2.000m² olduğu ve yapılacak yapıların konumuna göre (h) yüksekliğinin projede belirleneceği ifade edilmiştir.
Kıymeti : 25.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.