Afyonkarahisar Çay’da 162 m² ağaçlı arsa mahkemeden satılacak (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/26 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Cedit Mah. Şirşir Cad.805Ada, 176 Parsel, arsa vasıflı, 162,06m2. yüzölçümlü taşınmazın arsa vasfında olup içerisinde yapı olmayıp 15 adet (vişne, erik, şeftali, kiraz vb) 10-15 yaşlarında meyve ağacının olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz İlçe yerleşik alanı içerisinde, meskun alanda konumludur. Çevresinde benzer şekilde yapılar bulunmaktadır. Belediye altyapı (yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım vb) hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Belediye, kaymakamlık, adliye, market, cami, muhtarlık, okul ve sağlık ocağı gibi yerlere yürüme, devlet hastanesine araçla ulaşım mesafesindedir. İlçeye ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın Adresi: Cedit Mahallesi, Şehit Seyhan Çağrı caddesi Kapı No: 21 Çay/Afyonkarahisar Taşınmazın 5.500,00 TL/m2 olabileceği takdir görmüştür.
Buna göre;
Zemin Değeri : 162,06 * 5.500,00=891.330,00TL
Taşınmazın Ağaç Değeri: Taşınmazın içerisinde mevcut 10-15 yaşlarındaki muhtelif cinsteki meyve ağaçlarının maktuen değeri; 15* 1.500,00=22.500,00 TL
Taşınmazın toplam değeri;
Arsa değeri :891.330,00 TL
Yapı değeri :22.500,00 TL
Toplam :913.830,00 TL
Adresi : Cedit Mah. Şirşir Cad.805Ada, 176 Parsel, 162,06M2.Yüzölçümlü Taşınmaz Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 162,06 m2
İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Söz konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 3 kat Konut alanında kaldığı, Taks:0.80 Kaks:2.40 inşaat müsaadeli olduğu, parselin yola terkinin bulunduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 913.830,00 TL,
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Cedit Mah. Şirşir Cad.805 Ada, 52 Parsel, Bahçevasıflı, 229,16 6m2.yüzölçümlü taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 3 kat Konut alanında kaldığı, Taks:0.80 Kaks:2.40 inşaat müsaadeli olduğu, parselin yola terkinin ve yoldan ihdasının bulunmadığı bildirilmiştir. Taşınmazın içerisinde 40-50 yıllık bodrum + zemin + 1. Katolamk üzere 3 katlı kargir konut amaçlı yapının, bodrum ve zemin katının 40-50 yıllık, 1. Katının ise 20 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca binanın arka cephesinde sundurma mevcuttur. Bodrum Kat: 2 odalı olup depo ve kiler olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı demir doğramadır. İçerisinde basit mutfak ve wc olup zemini betondur. 30,00 m2 ölçülmüştür. IIC yapı sınıfında% 50 yıpranması mevcuttur. Zemin Kat: Giriş kapısı demir doğramadır. 2 oda 1 salon, mutfak, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin banyo ve wc de seramik fayans diğer odalarda ahşap ve laminant parke, duvarlar sıvalı ve boyalı, Mutfak tezgahı mermer malzeme olup altında ve üst tarafında ahşap dolaplar mevcuttur. Pencereler pvc ısıcam dır. Kalorifer sistemi döşeli olup ısınmada ve mutfakta doğalgaz kullanılmaktadır. 90,72 m2 alana sahip olup, IIIB yapı sınıfında % 50 yıpranması mevcuttur. 1.Kat: Giriş kapısı demir doğramadır. 2 oda 1 salon, mutfak, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin banyo ve wc de seramik fayans diğer odalarda laminant parke, duvarlar sıvalı ve boyalı, Mutfak tezgahı mermer malzeme olup altında ve üst tarafında ahşap dolaplar mevcuttur. Kalorifer sistemi döşeli olup ısınmada ve mutfakta doğalgaz kullanılmaktadır.1. Katta 2 adet kapalı balkon bulunmaktadır.90,72 m2 alana sahip olup, IIIB yapı sınıfında % 50 yıpranması mevcuttur. Ayrıca 1. Katta 24,00m2 sundurma bulunmaktadır. Bahçe Sundurması: Demir profil destekli saç malzemeden yapılmıştır. 32,00 m2 alana sahip olup, IA yapı sınıfında % % 55 yıpranması mevcvuttur. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: Taşınmaz lokasyon olarak İlçe yerleşik alanı içerisinde, meskun alanda konumludur. Çevresinde benzer şekilde yapılar bulunmaktadır. Belediye altyapı (yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım vb) hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Belediye, kaymakamlık, adliye, market, cami, muhtarlık, okul ve sağlık ocağı gibi yerlere yürüme, devlet hastanesine araçla ulaşım mesafesindedir. İlçeye ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın m2. birim fiyatının 6.000,00 TL/m2 olabileceği takdir görmüştür. Buna göre;
Zemin Değeri : 229,16 * 6.000,00=1.374.960,00TL
Bodrum Kat :34,00 * 15.1000,00 * (1-0,50)=256.700,00 TL
Zemin Kat :90,72 *21.050,00 * (1-0,50) =954.828,00 TL
1.Kat :90,72 *21.050,00 * (1-0,25) = 1.432.242,00 TL
1.Kat sundurma:24,00 *2.600,00 * (1-0,45) =34.200,00 TL
Bahçe sundurması:32,00 *2.600,00 * (1-0,55) =37.440,00 TL
Toplam Yapı Değeri........................................................................... = 2.715.410,00 TL
Taşınmazın toplam değeri;
Arsa değeri :1.374.960,00 TL
Yapı değeri :2.715.410,00 TL
Toplam :4.090.370,00 TL
Adresi : Cedit Mah. Şirşir Cad.805 Ada, 52 Parsel, 229,16 6M2.Yüzölçümlü Taşınmaz Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 229,16 m2İmar Durumu: Var , Kat sayısı 3, İnşaat tarzı imar planında Bitişik nizam 3 kat Konut alanında kaldığı, Taks:0.80 Kaks:2.40 inşaat müsaadeli olduğu, parselin yola terkinin ve yoldan ihdasının bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 4.090.370,00 TL, KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Cedit Mah. Şirşir Cad.805 Ada, 31 Parsel, Bahçeli Kerpiç Ev vasıflı, 238,33 6m2.yüzölçümlü taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 3 kat Konut alanında kaldığı, Taks:0.80 Kaks:2.40 inşaat müsaadeli olduğu, parselin yola terk ve yoldan ihdas işlemleri sonucunda yapılaşmaya müsaade edilebileceği bildirilmiştir. Taşınmazın içerisinde 15-20 yıllıktek katlı betonarme dükkan, 40-50 yıllık tek katlı kerpiç yapı ve 15-20 yıllık sundurma bulunmaktadır.
Tek katlı dükkan: İşyeri olarak kullanılmakta olup, betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Zemini beton, duvarları sıvalı ve boyalı, dış cephesi pvc profil malzeme, çatısı beton malzemedir. Betonarme yapı 88,71 m2 taban alanına sahiptir. IIB yapı sınıfında, % 20 yıpranması mevcuttur. Sundurma: Betonarme dükkanın dükkanın doğu cephesinde trapez saç malzemeden imal edilmiştir. 43,01 m2 ölçülmüştür. IA yapı sınıfında % 45 yıpranması mevcuttur. Kerpiç yapı: Keşif tarihinde kilitli olduğundan iç hacimler görülememiştir. Dış cephe gözlmenide kerpiç yapının konut amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. 20,00 m2 ölçülmüş olup IB yapı sınıfında% 75 yıpranması mevcuttur. Taşınmaz lokasyon olarak İlçe yerleşik alanı içerisinde, meskun alanda konumludur. Çevresinde benzer şekilde yapılar bulunmaktadır. Belediye altyapı (yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım vb) hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Belediye, kaymakamlık, adliye, market, cami, muhtarlık, okul ve sağlık ocağı gibi yerlere yürüme, devlet hastanesine araçla ulaşım mesafesindedir. İlçeye ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın m2 birim fiyatının 6.000,00 TL/m2 olabileceği takdir görmüştür. Buna göre;
Zemin Değeri : 238,33 * 6.000,00=1.429.980,00TL
Betonarme Dükkan :88,71 * 12.500,00 * (1-0,20) =887.100,00 TL
Saç Sundurma :43,01 * 2.600,00 * (1-0,45) =61.504,30 TL
Kerpiç Yapı :20,00 * 3.900,00 * (1-0,75) =19.500,00 TL
Toplam Yapı Değeri........................................................................... =968.104,30 TL
Taşınmazın toplam değeri;
Arsa değeri :1.429.980,00 TL
Yapı değeri : 968.104,30 TL
Toplam :2.398.084,30 TL
Adresi : Cedit Mah. Şirşir Cad.805 Ada, 31 Parsel, Bahçeli Kerpiç Ev Vasıflı, 238,33 6M2.Yüzölçümlü Taşınmaz Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 238,33 m2İmar Durumu: Var , Kat sayısı 3, İnşaat tarzı 1/10000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3.kat konut alanında kaldığı, yola terk ve yoldan ihdas işlemleri sonucunda yapılaşmaya müsaade edileceği.
Kıymeti : 2.398.084,30 TL KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Yeşilevler Mah. Korubaşı Mevkii, 356 Ada, 1 Parsel, Çayırlık vasıflı, 6,146,50 m2.yüzölçümlü taşınmazın tapu kaydında, taşınmaz niteliği Çayırlık vasfında olup ,taşınmaz imar planı dışarısında olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın tarımsal nitelikli kadastro parseli olduğu ve tarımsal amaçlı kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz taşsız % 0-6 arası hafif eğimli, orta derin profilli, killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz içerisinde yapı ve ağaç bulunmadığı, diğer parsellerle arasında doğal sınır bulunduğu görülmüştür. Komşu parsellerde mevcut olan derin kuyulardan ve çakma kuyulardan rahatlıkla sulama imkanı olan tarım arazisidir. Taşınmaz Çay yerleşik alanının 5,50 km kuzey, Bolvadin İlçe yerleşik alanının 5,00 km kadar güney yönünde meskun saha dışarısında konumludur. Çevresinde benzer şekilde tarımsal nitelikli araziler bulunmaktadır. Taşınmazın m2 birim fiyatının 100,00 TL/m2olabileceği . Buna göre taşınmazın ;
Zemin Değeri : 6.146,50 * 100,00= 614.650,00 TL edeceği bildirilmiştir.
Adresi : Yeşilevler Mah. Korubaşı Mevkii, 356 Ada, 1 Parsel, 6,146,50 M2.Yüzölçümlü Taşınmaz Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 6.146,5 m2İmar Durumu: Yok .Kıymeti : 614.650,00 TL. KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Yeşilevler Mah. Kocayol Mevkii, 192 Ada, 60 Parsel, Tarla vasıflı, 2,188,71 m2.yüzölçümlü taşınmazın imar planı dışarısında olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın tarımsal nitelikli kadastro parseli olduğu ve tarımsal amaçlı kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz taşsız % 0-6 arası hafif eğimli, orta derin profilli, killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmazda yapı olmayıp, başta kiraz olmak üzere meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz kapama meyve bahçesidir. DSİ sulama sahasında olup sulu tarım arazisidir. Taşınmaz lokasyon olarak Çay yerleşik alanının 1,10 km kuzey yönünde meskun saha dışarısında konumludur. Çevresinde benzer şekilde tarımsal nitelikli araziler bulunmaktadır. Taşınmazın m2. Birim fiyatının 300,00 TL/m2olabileceği takdir görmüştür. Buna göre taşınmazın dava tarihi;
Zemin Değeri : 2.188,71 * 300,00= 656.613,00 TL
Adresi : Yeşilevler Mah. Kocayol Mevkii, 192 Ada, 60 Parsel, 2,188,71 M2.Yüzölçümlü Taşınmaz Çay / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 2.188,71 m2
İmar Durumu: Yok ,Kıymeti: 656.613,00 TL ,KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.