Ankara Keçiören'de bağımsız bölüm icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/913 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :: Ankara İl, Keçiören İlçe, KUŞCAĞIZ Mahalle/Köy, 30923 Ada, 9 Parsel, 3. KAT/24 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM TAŞINMAZIN 1/1 TAM HİSSESİ Nolu Bağımsız Bölüm SATILACAKTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri (30923 Ada 9 Parsel) Bina 8 katlı, 25 bağımsız bölüm, 25 mesken nitelikli bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina 4bodrum + zemin +3. normal kat olarak inşa edilmiştir. 3.Bodrum katta 2 mesken, 2. Bodrum katta 3 mesken, 1. Bodrum kattan itibaren katta 4 er Mesken olmak üzere, toplam 25 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın girişi, zemin kattan batı cepheden sağlanmaktadır. Binanın ön cephesi zemini karo taşı kaplı açık otopark, Diğer cephelerinde bahçe duvarı ve duvar üzeri demir bulunmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama ve cam kaplıdır. Giriş holü zemini mermer kaplı, duvarları 1/2 si mermer, kalan kısmı plastik boyalıdır. Ana merdiven korkulukları demir doğrama ferforje korkuluk tutamağı ahşap, Merdivenler mermer kaplıdır. Binada açık otopark, görüntülü diafon sistemi yer almaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (24 nolu Mesken) Taşınmaz 3. Normal katta, mesken nitelikli, girişe göre sol tarafta, kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre mesken nitelikli taşınmazın yasal net kullanım alanı 104,00 m2 (brüt 123,00 m2), eklentisi kömürlük 4,08 m2 dir. Projesinde, Salon, 3oda, antre, hol, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mutfak balkonu açılarak mutfağa ilave edilmiş. Dış kapısı ahşap kaplama çelik kapı, iç kapıları Ahşap panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odaların zemini laminat parke kaplı, antre laminat parke kaplı, duvarları duvar kağıdı ve su bazlı boya kaplıdır. Mutfak duvarları su bazlı boya kaplı, zemini seramik kaplıdır. Mutfak dolapları laminat kapaklı modüler mutfak olup, tezgahı mermerdir. Banyo ve wc zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Banyoda dolaplı lavabo, gömme rezervuar ve duşa kabin, wc de hela taşı ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombili sistemi olup, doğalgaz saati, kombi ve petekleri takılıdır. Mahallinde mesken niteliğinde kullanılmaktadır. İmar Planı : Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut alanlı olarak, 4 katlı, Taks/Kaks=0,40/1,60 olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. Yapı Ruhsatı :Yapı Ruhsatı 22/04/2005 tarih ve 288 yevmiye nolu, yol kotu altı 4kat, yol kotu üstü 4Kat, 25 Mesken olmak üzere, 3.665,00 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, 25 Bağımsız bölüm olarak düzenlendiği. Yapı Kullanım İzin Belgesi 17/05/2007 tarih ve 277 yevmiyelidir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kuşcağız Mahallesi, Gündüz Sokak, No:26/24Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 1.207,00 m2 Arsa Payı : 110/1207
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.