Çanakkale Biga Güleç Köyü'nde 3.010 m² Müştemilatlı ev ve arsasının 1/5 hissesi icradan satılacaktır

T.C.
BİGA İCRA DAİRESİ
2026/631 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/631 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Çanakkale İl, Biga İlçe, GÜLEÇ Mahalle/Köy, 166 Ada, 12 Parsel, Çanakkale İli, Biga İlçesi, Güleç Köyü Köyiçi Mevkiinde bulunmaktadır. Yüzölçümü olarak Toplam 3.010,47 m2 alana sahip olup, tapu kayıtlarında ?Arsa? vasfındadır. Kadastral yolu vardır. Çanakkale İl Özel İdaresi e-imar sorgulamasında; "166/12 parsel, yaklaşık 2037 m² Güleç köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi olması şartıyla; köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalan kısmında; taks: 0,40, kaks: 0,80 olmak şartıyla 2 kat 7,5 m yüksekliğinde yapı yapılabilir. Ticari ve hayvancılık amaçlı yapılar ilgili olumlu kurum görüşlerine istinaden aynı yapılaşma koşullarına tabiidir." diye belirtilmektedir. A harfi ile gösterilen yaklaşık 100,00 m2 taban alanlı tek katlı betonarme ev yapısının keşif sırasında Zxxxxx Bxxxxxx tarafından mesken amaçlı kullanıldığı, 3 oda + 1 salon, hol, mutfak, wc, banyo ve pvc ile kapatılmış balkondan oluştuğu, çelik giriş kapılı, oda kapılarının Amerikan panel, pencerelerinin pvc kaplı, ıslak hacimlerinin fayans, odaların sıva üzeri boyalı olup, Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı granittir. Evin dışı kısmen sıvalı ve boyasız durumdadır.
B harfi ile gösterilen yaklaşık 95,00 m2 taban alanlı tek katlı betonarme ev yapısının keşif sırasında Nxxxx Kxxxxxxx tarafından mesken amaçlı kullanıldığı, 2 oda + 1 salon, hol, mutfak, wc, banyo ve pvc ile kapatılmış balkondan oluştuğu, çelik giriş kapılı, oda kapılarının Amerikan panel, pencerelerinin pvc kaplı, ıslak hacimlerinin fayans, odaların sıva üzeri boyalı olup, Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı granittir. Evin dışı sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit örülü durumdadır. evin güney tarafında Nxxxx Kxxxxxxx dikildiği belirtilen muhtelif yaş ve çeşitte meyve fidanları dikili olup, toplam değerinin: 14.500,00 TL olabileceği kanaatindeyim.
C harfi ile gösterilen yaklaşık 90,00 m2 taban alanlı üst kat inşaatın iç tefrişatı henüz tamamlanmamış, iki katlı betonarme ev yapısının keşif sırasında Hxxxxx Kxxxxxxx tarafından yapıldığı, alt katta kiracısının mesken amaçlı kullanıldığı, 3 oda + 1 salon, hol, mutfak, wc, banyodan oluştuğu, çelik giriş kapılı, oda kapılarının Amerikan panel, pencerelerinin pvc kaplı, ıslak hacimlerinin fayans, odaların sıva üzeri boyalı olup, Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı granittir. Evin dışı sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit örülü durumdadır. Üst katında ise giriş kapısının demirden mamül olduğu, oda kapılarının takılı olmadığı, banyo, wc tefrişatının yapılmamış olduğu, odaların sıva üzeri boyalı olduğu, hali hazırda kullanılmadığı tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN borçluya ait 1/5 HİSSESİ İHALE EDİLECEKTİR.
Adresi :Biga / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 3.010,47 m2
İmar Durumu :
Kıymeti : 2.171.978,00 TL ( 1/5 DEĞERİ )
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

26/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.