Çanakkale Ezine Cumhuriyet Mahallesi'nde 259 m² Avlulu Kargir evin 3/16 hissesi icradan satılacaktır

T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ
2025/382 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/382 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, GEYİKLİ/CUMHURİYET Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 293 Ada, 11 Parsel,259,43m2 yüzölçümlü arsa da Kargir Ev ve Avlu vasfında taşınmazın 3/16 hissesi ihale edilecektir. Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp totpoğrafik olarak hafif eğimli yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, mesken alanda konumlu olup elektrik şebeke suyu vb alt yapı hizmetleri ile birlikte bekediyenin vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumdadır. parsel üzerinde zeminde yaklaşık 82m2 alan (toplamda yarım bodrum dahil yaklaşık 123m2 alanlı ) kaplayan kot farkından kaynaklı yol kısmından bodrumlu ,tek katlı,yığma yapı tarzında inşa edilmiş, kiremit örtülü çatısı bulunan 2 sınıf C grubu yapılara benzer kategoride olan mesken kullanımına yönelik bir bina yapısının (odalar +salon+mutfak +banyo) bulunduğu söz konusu taşınmazın mevcut durumu ve yaklaşık yapı yaşı dikkate alındığında aşınma payının%50 mertebelerinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz Bitişik Nizam,2 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu Birleştirme yola terk işleminin bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta yapının ruhsatı bulunmamaktadır.
Adresi : Cumhuriyet Mah Bozköy Cad. No:8/10- GeyikliEzine /ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 259,43 m2 (taşınmazın tamamıdır)
İmar Durumu :Taşınmaz Bitişik Nizam,2 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu Birleştirme yola terk işleminin bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta yapının ruhsatı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın kaydında beyan hanesinde 2546 nolu parsel bu ve 2475 nolu parselin müşterek metalidir. (Geyikli Cumhuriyet Mah 293 ada 10 parsel (eski 2546 parsel) taşınmaz 2475 ve 2474 parsellerin ortak kullanım alanıdır. Diğer ( Konusu viv ilişiği kesilmiştir.) Tarih Ezine Mal Müdürlüğü 22/03/2024 tarih ve 3408 yevmiyeli beyan, Ezine Sulh Hukuk Mahkemesinin 18/08/2026 tarih 2026/657 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi yazısı ile izale-i Şuyu davası açılmıştır. 18/08/2026 tarih ve 9719 yevmiyeli beyan bulunmakla taşınmaz ilgili beyanlar ile birlikte ihale edilecek ve Satış ilanı ekinde beyanlara ilişkin verilen cevaplar yer almaktadır.
Artırma Bilgileri

23/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.