Çanakkale Ezine Tavaklı Köyü'nde 90 m² Dubleks daire icradan satılacaktır

T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ
2025/277 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/277 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, TAVAKLI Mahalle/Köy, 317 Ada, 1 Parsel, Çanakkale İli Ezine İlçesi tavaklı köy mahalle 317 ada 1 parsel N blok 1 bağımsız bölüm Numaralı Dubleks mesken nitelikli taşınmaz bloğun batısında ve köşe konumludur. Zemin katta brüt yaklaşık 30 m2 alanda açık mutfaklı salon merdiven gv ve toplam alanı yaklaşık 25 m2 olan iki adet teras mahalinden ibarettir. 1, Katta ise yaklaşık 35 m2 alanda 3 oda hol ve banyo mahallerinden ibarettir. Meskenin çatı arasında depo olarak kullanılan mahal tesis edilmiştir. Mesken Brüt yaklaşık 90 m 2 alana sahiptir. Net alan ise yaklaşık 56 m2 dir. Mesken zeminleri seramik kaplamalı duvarlar ve tavanı ibe bıva üzerine boyalıdır. Ancak bazı oda zeminlerde seramik üzerine laminant parke uygulaması yapılmıştır. Pencereler PVC iç kapılar ise ahşaptır. Mutfakta MDF kapaklı dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. Merdivenler demir korkuluklu ve mermer basamaklıdır. Banyoda zeminler ve duvarlar seramik kaplamalı olup duşakabin dolaplı lavabo ile klozet bulunmaktadır. Taşınmazın ön teras alanı üzerinde ahşap pergola bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın arka bahçe terasında ise esaslı bakım ile giderilebilecek deformasyonlar bulunmaktadır. Taşınmaz için Ezine Belediyesi arşivinde parsele ait 1990 1994 1997 ve 2002 tarihlerinde verilmiş yapı ruhsatları bulunduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Tavaklı Mah/Köy 317 Ada 1 Parsele Kayıtlı N Blok 1 Nolu Bağımsız Ezine / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 8.193,58 m2
Arsa Payı : 4/196
İmar Durumu : 317 ada 1 parselde kayıtlı Ana gayrimenkul 8.193,58 m² alanlı arsa ve üzerinde 3/B yapı sınıfında, sıra ev tarzında, yığma yapı tarzında inşa edilmiş 47 mesken ve müştemilat yapılarından ibarettir. Taşınmazın içinde bulunduğu Bina N Blok Zemin kat + 1 normal kattan ibarettir. Arsa Topografik olarakhafif/orta eğimli olup, geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir. Site içinde araç ve yaya yolları ile bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde kalmakta olup 2 kat, Taks:0,20 ve Kaks:0,40 yapılaşma müsadesi ile konut alanında kalmaktadır. Dava konusu taşınmazın içinde bulunduğu binayaklaşık 30 yaşlarındadır. Binanın dış cephesi sıva üzerine boyalı, çatısı kiremittir.
Kıymeti : 4.710.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı vardır. Bu şerhlerle birlikte devredilecektir.
Artırma Bilgileri

26/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.