Denizli Merkezefendi'de 4 katlı bina icradan satılıktır

2025/74753 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/74753 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, M22a22a3b Pafta, 4503 Ada 5 Parselde kayıtlı 362,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Bld 1/1000 ölçekli Uyg İmar Planı kapsamında 'Konut Alanı?nda kalmaktadır. Yapılaşma şartları: Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0.40, Kaks: 0.80, çekme mesafeleri ön cepheden 5m, yan bahçeden 3m olacak şekildedir.
KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Denizli/Merkezefendi Muratdede Mah, 280 Sk, N: 28 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz İmar parselidir. Konu parsel üzerinde ruhsatlı olduğu tespit edilen 4 katlı betonarme bina bulunmaktadır. 4 Katlı Betonarme Bina: Parsel üzerinde bodrum+zemin+1 kat olarak projelendirilmiş, ruhsatsız 2.kat ile beraber toplamda 4 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmazda kat irtifakı kurulmamış ve bağımsız bölümler tescil edilmemiştir. Taşınmaz bodrum katta ortak alan olarak projelendirilmiş olup mahallinde mesken hacmine dönüştürüldüğü ve tadilat aşamasında olduğu tespit edilmiştir. Bodrum kat mesken; antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 144,00 m2 kullanım alanlıdır. Zemin kat mesken; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 159,35 m2 kullanım alanlıdır. 1. kat mesken; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 174,20 m2 kullanım alanlıdır. 2. kat mesken kaçak olarak inşa edilmiş olup; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta ve 174,20 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplamda Net: 576,76 m2, Brüt: 651,75 m2 kullanım alanlıdır. 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre III. sınıf A grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaza ait Merkezefendi Belediyesi tarafından temin edilen 15.04.2013 tarihli 1005/53 belge numaralı Yeni Yapı Ruhsatı ve 05.06.2014 tarihli 88 belge numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. Taşınmaz 16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu alanda kalmamaktadır.
Adresi : Muratdede Mahallesi, 280 Sokak, N: 28 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 362 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:Var
Kıymeti : 15.468.952,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

23/10/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.