Çorum Merkez’de 125 m² 3+1 daire mahkemeden satılıktır

2026/31 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, Kuruçay Ayarık Yolu Mevki, Cilt: 19, Sayfa: 1775, Ada: 1753, Parsel: 13 adresinde, 669,41 m² alanındaki ana gayrimenkulü Kargir Apartman ve Arsası vasfında, Kat Mülkiyeti yapılı,1/11 arsa paylı, Zemin Kat, (2) bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğinde kayıtlı olup, Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen 27/06/2001 tarih, 9/9 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmış olup, yine Çorum Belediyesi tarafından 07/11/2002 tarih, 19/20 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre bina 07/11/2002 tarihinde ikmal edilmiştir. Dava konusu bağımsız bölüm, ayrık nizam, Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme karkas olarak inşa edilmiş binada bulunmaktadır. Binada asansör yoktur. Giriş kapısı ferforje demir doğrama, ısı yalıtımı yapılı dış cepheleri akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer döşeme kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven hattı tavan ve yan duvarları sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı söz konusu ada ve parsel, Çorum Belediye Başkanlığı internet sitesinde bulunan Çorum Kent Bilgi Sistemi, 1/1000 ölçekli Güncel Revizyon Uygulama İmar Planına göre dava konusu taşınmaz; mücavir alan sınırları içinde, imar planında; Ayrık Nizam yapılaşma şartlarında 5 kat, "Ticaret + Konut" alanındadır. (2) Numaralı Bağımsız Bölüm: Halihazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu tespit edilen daire, Zemin Katta, yapı kullanma ruhsatına göre ortak alan payı hariç brüt 125,00 m² alanında olup, 3 oda, salon, mutfak, kiler, iki adet banyo, tuvalet, lavabo, hol, antre ve bir tanesi tamamen, 1 tanesi kısmen PVC camekanlarla kapatılmış 2 balkon gibi mahallerden oluşmuştur. Isınması kalorifer (doğalgaz - müstakil kombili sistem) ile yapılan daire; güney, doğu ve kuzey yönlerine cephelidir. Salon ve odalarının zemini cilalı ahşap döşeme kaplama, mutfak, antre, hol ve balkonların zemini seramik kaplama, duvarları saten alçı, kartonpiyerli tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalıdır. Mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde suntalemden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyo, lavabo ve tuvalet zemini seramik kaplı, tavanların yüzeyi sıva üzeri beyaz plastik badanalı, duvarların yüzeyleri seramik kaplıdır. Dış kapısı çelik, içkapıları ve pencereleri ahşap üzeri yağlı boya ile boyalıdır. Yapılaşmanın yoğun olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta ve alt gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgede bulunmaktadır.