Sivas Merkez'de 103 m² 2+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/32373 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıf
Özellikleri: Sivas ili, Merkez ilçesi, Yüceyurt Mh, 4745 ada, 1 parsel, Zemin kat 5 no'lu bb sayılı taşınmaz onaylı Mimari Projesine göre 2 oda,1 salon, mutfak, banyo, antre, kiler, wc, hol, balkon, zemin terası mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık net 87m2 brüt 103 m2alana sahiptir. Bodrum+Zemin+9 Katlı toplam 50 bağımsız bölümlü yapının Zemin Kat 5 Numaralı bağımsız bölümünde yer almaktadır. Taşınmazın odalar laminat parke ,kapılar ahşap panel ,ıslak hacim duvar ve döşeme kaplamaları seramik, pencere doğramaları pvc,girişleri çelik kapılı, mutfak dolapları yapılı ,duvarlar plastik boyalı, tavanlar badanalı yer yer kartonpiyerli, doğalgaz ısıtmalıdır. Sivas Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 02.07.2025 tarihli yazıda ekindeki imar durum belgesine Yüceyurt Mahallesi 4745 Ada 1 Nolu parsel Ayrık Nizam Yençok 12 Kata İmarlı olduğu ticaret-konut alanı ve yolda kaldığı belirtilmiştir. İmar planına uygun parseller oluşturulmadan işlem yapılamaz. TAKS 0,40 KAKS 2,75?dir. Sivas Belediye Başkanlığı kayıtlarında taşınmazın 2019 yılında yapı ruhsatı alındığı taşınmazın ise halihazırda yeni oturulabilir vaziyette olduğu görülmektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı sınıflarından IV-A grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma oranı %4dür. Ana taşınmaz yüzölçümü 2.101 m2 olup taşınmazın arsa payı 36/1960'dır.
Adresi : Yüceyurt Mahallesi Şehit Akgün Sezginer Caddesi No:91 Zemin Kat Daire:5 Merkez/ Sivas
Yüzölçümü : 2.101 m2(ana taşınmaz)
Arsa Payı : 36/1960
İmar Durumu :Plan notlarına uyulacaktır. Parsel ticaret konut alanı ve yolda kalmaktadır .Parsel İmar Planına uygun hale getirilmeden işlem yapılamaz.
Kıymeti : 3.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

23/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.