Antalya Alanya ilçesinde 2+1 daire icradan satılıktır

2026/923 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/923 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, AVSALLAR MAH, BOZYER MEVKİİ, 0 ADA, 1945 PARSEL, 1.KAT 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, BORÇLUYA AİT TAM HİSSE SAYILI TAŞINMAZIN TALİMAT GEREĞİNCE SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: Alanya Tapu Müdürlüğünden temin edilen 08.05.2026 tarihli tapu kaydı örneğine göre; Antalya İli, Alanya İlçesi, Avsallar Mahallesi, 1945 parsel numaralı 1.754,00 m2 yüzölçümlü kat irtifaklı binanın1.katında konumlu, 6 bağımsız bölüm numaralı, 63/2019 arsa paylı, “mesken” vasfındaki mülk A.U. adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz tapu kaydı üzerinde ipotek ve takip şerhlerinin bulunduğu gözlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım D 400 Karayolu üzerinden geçmekte olan toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Yapının bulunduğu bölge çevresinde orta yoğunlukta bir yapılaşma vardır. Orta ve yüksek gelir düzeyli yerli ve yabancı alıcıların talep gösterdiği bir bölgedir. Yapıların çoğunluğu 4-5 katlı binalar yer yer 7-9 katlı apartmanlar, sahil kısımları ise 3-4 yıldızlı oteller şeklindedir. Tüm Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanılan bir bölgededir. D 400 Karayoluna 700m, denize 1000m mesafededir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu bina, B.A.K. tarzında, ayrık nizamda tek blok şeklinde inşa edilmektedir. Bodrum +zemin ve 6 normal kat + çatı kattan ibaret olan binada toplam 35 b. bölüm mevcuttur. Bina girişi zemin kattan sağlanmakta olup giriş bölümü ve merdivenler seramik ve mermer döşelidir. Bina dış cephesi ince sıva üzeri boyasızdır. Bina çevre düzeni henüz tamamlanmamış, havuz inşaatı bitirilmemiş, asansörler tamamlanmamış olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri Değerleme konusu6 nolu mesken, binanın 1. katında konumlu olup güney, kuzey ve doğu cephelidir. Kat irtifakı projesine göre, salon-mutfak, 2 oda, 2 banyo ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup 67 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler seramik ve laminant parke döşeli, duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Tavanlar asma tavanlıdır. Dış kapı çelik kapı, iç kapılar panel kapı olup pencere doğramaları pvc dir. Mutfak aksamları mevcut olmayıp, banyoda lavabo, klozet ve duşluk mevcuttur. Yapılan incelemede inşaatın %91,40 oranında tamamlandığı tespit edilmiştir. EMSAL  ARAŞTIRMASI Bölgede yapılan araştırmada benzer özellikteki inşaatı tamamlanmış durumda olan dairelerin m² birim satış değerlerinin 40.000 TL/m²– 45.000 TL/m² aralığında olduğu görülmüştür. Taşınmazın konumu, yaşı ve fiziksel özellikleri ve %91,40 oranında inşaat seviyesi dikkate alınarak ortalama 32.835,00 TL/m² birim değer uygun görülmüştür. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR.
Adresi :Avsallar Mah. İncirlik Sokak, No:2, K:1, D:6 Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 1.754,00 m2
Arsa Payı : 63/2019
İmar Durumu :Belediye İmar Müdürlüğü nezdinde yapılan incelemede parselin Alanya 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” içerisinde kaldığı, ayrık nizam yapılaşma şartlarına tabi olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidat kaydındaki gibidir (Detaylı bilgi dosyasındadır)
Artırma Bilgileri

22/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.