Nevşehir Ürgüp İlçesinde 617 m² Tarım Arazisi İcradan Satılıktır (Çoklu Satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/46 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Klavuz mevkii, 422 ada 68 parsel nolu 617,01 m² yüzölçümlü “Kayısılık” vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 1/1(Tam) hisse oranı ile A*** C*** adına kayıtlıdır. Taşınmaz, köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz, konum olarak; Akçaören Köyünün güney doğu kısmında Klavuz mevkiinde bulunmakta Ulaşımı nispeten kolaydır. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu vardır. Taşınmaz, toprak derinliği orta, kumlu-tınlı karma bünyeli toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi orta, nispeten kolay işlenebilen, topoğrafik olarak % 2-3 düzeyi eğimi olan, kıraç nitelikte tarım arazisidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde kısmen 3-5 yaşlarında elma fidanları bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır.
Adresi : Akçaören Köyü Merkezine(Muhtarlık Binası) İse 2900 Metre Kuşuçuşu Mesafe Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 617,01 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 61.701,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:09
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:09

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Hanaltı mevkii, 435 ada 4 parsel nolu 16.877,15 m² yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 1/1(Tam) hisse oranı ile N*** C*** adına kayıtlıdır.Taşınmaz, köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ulaşımı nispeten zordur. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu vardır. Taşınmaz, toprak derinliği orta, kumlu-tınlı-az taşlı karma bünyeli toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi orta, nispeten kolay işlenebilen, topoğrafik olarak % 3-4 düzeyi eğimi olan, kıraç nitelikte tarım arazisidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın sürülü bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır.
Adresi : Akçaören Köyünün Güney Doğu Kısmında Hanaltı Mevkiinde Bulunmakta Olup, Akçaören Köyü Merkezine(Muhtarlık Binası) İse 5000 Metre Kuşuçuşu Mesafededir. Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 16.877,15 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.012.629,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:10

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Köyiçi mevkii, 380 ada 1 parsel nolu 54,31 m² yüzölçümlü “Arsa” vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 1/1(Tam) hisse oranı ile N*** C*** adına kayıtlıdır.
Taşınmaz, Akçaören Köyü yerleşik alan sınırları içinde kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ayrıca, bu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Ulaşımı kolaydır. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu vardır. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre “Arsa” olarak kayıtlı bulunmakta olup, boş arsa durumundadır. Topoğrafik olarak % 1 düzeyinde eğimli olup, köy genelinde bulunan alt-üst yapı hizmetlerinden(elektrik, su, kanalizasyon, telekomünikasyon) faydalanabilir durumdadır. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır.
Adresi : Ağcaören Köyü camisinin güneyinde, Nergiz Sokak üzerinde kalmaktadır. Ağcaören Köyü merkezine(Muhtarlık binası) ise 140 metre kuşuçuşu mesafededir.Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 54,31 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 54.310,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:11
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 12:11

4 NO'LU TAŞINMAZIN
1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR
Özellikleri : Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Karşıbağ mevkii, 443 ada 154 parsel nolu 1.158,79 m² yüzölçümlü “Bahçe” vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 1/4 hisse oranı ile N*** C*** adına kayıtlıdır. Taşınmazda borçlu dışında 2 kişi daha hissedar olarak kayıtlı bulunmaktadır.
Taşınmaz, köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ayrıca, bu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir.Ulaşımı nispeten kolaydır. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu yoktur. Ulaşım, komşu parsellerden geçilerek sağlanmaktadır. Taşınmaz, toprak derinliği orta, kumlu-tınlı karma bünyeli toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi orta, nispeten zor işlenebilen, topoğrafik olarak % 10 düzeyi eğimi olan, kıraç nitelikte tarım arazisidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın üzerinde yaklaşık 20-25 yaşlarında kayısı ağaçlarının bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır.
Adresi : Akçaören Köyünün Güney Kısmında Karşıbağ Mevkiinde Bulunmakta Olup, Akçaören Köyü Merkezine(Muhtarlık Binası) İse 400 Metre Kuşuçuşu Mesafededir.Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 1.158,79 m2
ARSA PAYI : 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 34.763,70 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:33
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:33

5 NO'LU TAŞINMAZIN
3/4 HİSSESİ SATILACAKTIR
Özellikleri : Nevşehir İl, Ürgüp İlçe, BAŞDERE/AĞCAÖREN Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 380 Ada, 3 Parsel, Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Köyiçi mevkii, 380 ada 3 parsel nolu 410,33 m² yüzölçümlü Yığma Ev ve Arsası vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 3/4 hisse oranı ile N*** C*** adına kayıtlıdır. Taşınmazda borçlu dı***** ay**** 1 kişi daha 1/4 oranında hissedar olarak kayıtlı bulunmaktadır.
Taşınmaz, Akçaören Köyü yerleşik alan sınırları içinde kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ayrıca, bu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir.
Konum olarak, Akçaören Köyü yerleşik alanı içerisinde köyü camisinin güneyinde, Nergiz Sokak üzerinde bulunmaktadır. Ağcaören Köyü merkezine(Muhtarlık binası) ise 130 metre kuşuçuşu mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu vardır. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ayrıca, bu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir.
Taşınmaz tapu kayıtlarına göre Yığma Ev ve Arsası vasfıyla kayıtlı bulunmakta olup, üzerinde köy evi ve müştemilatı tarzında yapılar mevcuttur. Topoğrafik olarak % 1 düzeyinde eğimli olup, köy genelinde bulunan alt-üst yapı hizmetlerinden(elektrik, su, kanalizasyon, telekomünikasyon) faydalanmaktadır.
Keşif esnasında taşınmaz üzerinde kısmen tek kısmen iki katlı köy evi ve müştemilatı tarzında yapılar bulunmaktadır. İki katlı köy evi, yığma taşıyıcı sistemle inşa edilmiş olup, yapıda ahşap oturtma çatı bulunmakta ve üzeri kiremit kaplıdır. Yapı mesken olarak kullanılmakta olup, 4 oda, mutfak, wc ve banyo mevcuttur. Yapıda dış ve iç duvarlar beton sıva üzeri badana boyalı, odalarda zeminler laminat parke kaplı olup, pencereler pvc, iç oda kapıları ise ahşap panel kapıdır. Yapı katı yakıtlı kat kaloriferi ile ısıtılmakta olup, kalorifer petekleri takılıdır. 120 m² taban oturum alanlı olup, toplam yapı kullanım alanı 240 m² dir. İki katlı yapıya kuzey yönünden bitişik vaziyette kısmen tek kısmen iki katlı yapı grubu bulunmakta olup, alt kat garaj, ahır, samanlık, kalorifer dairesi, kömürlük ve depo olarak kullanılmakta, kısmen düz kısmen kemer örme tavanlıdır. Üst kat ise depo ve ardiye olarak kullanılmaktadır. Toplam yapı kullanım alanı 150 m² dir. İki katlı yapının güney batısında tek katlı garaj ile bunun sağında iki katlı meskenin güneyinde biriket örme sundurma şeklinde giriş ve depo kısmı bulunmaktadır. Yapı kullanım alanı 50 m² dir.
Adresi : Taşınmaz, Akçaören Köyü, Nergiz Sokak No:11Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 410,33 m2
ARSA PAYI : 3/4 HİSSESİ SATILACAKTIR
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.563.147,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:42

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Karşısay mevkii, 404 ada 31 parsel nolu 3.440,98 m² yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 1/1(Tam) hisse oranı ile A*** C*** adına kayıtlıdır.
Taşınmaz, köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ulaşımı nispeten kolaydır. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu vardır. Taşınmaz, toprak derinliği orta, kumlu-tınlı karma bünyeli toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi orta, nispeten kolay işlenebilen, topoğrafik olarak % 1-2 düzeyi eğimi olan, kıraç nitelikte tarım arazisidir. Ancak, komşu taşınmazlardan sulandığı tespit edilmiştir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde patates ekili gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır.
Adresi :Taşınmaz, konum olarak; Akçaören Köyünün güney kısmında Karşısay mevkiinde bulunmakta olup, Akçaören Köyü merkezine(Muhtarlık binası) ise 500 metre kuşuçuşu mesafede Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 3.440,98 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 412.917,60 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ipotek bilgileri kısmında “Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. lehine 1. Derece ipotek kaydı” bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:06
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:06

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Han mevkii, 439 ada 268 parsel nolu 8.115,86 m² yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 1/1(Tam) hisse oranı ile A*** C*** adına kayıtlıdır.
Taşınmaz, köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.Ulaşımı nispeten zordur. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu yoktur. Ulaşım, komşu paesellerden geçilerek sağlanmaktadır.Taşınmaz, toprak derinliği orta, kumlu-tınlı-taşlı karma bünyeli toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi orta, nispeten zor işlenebilen, topoğrafik olarak % 3-5 düzeyi eğimi olan, kıraç nitelikte tarım arazisidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde buğday frezi ve sürülü olduğu bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır.
Adresi : Akçaören Köyünün güney kısmında Han mevkiinde bulunmakta olup, Akçaören Köyü merkezine(Muhtarlık binası) ise 4800 metre kuşuçuşu mesafede Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 8.115,86 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 485.951,60 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ipotek bilgileri kısmında “Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. lehine 1. Derece ipotek kaydı” bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:40

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.