Denizli Merkezefendi ilçesinde zemin kat iş yeri icradan satılıktır

2023/170266 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/170266 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KİREMİTÇİ Mahalle/Köy, 4760 Ada, 4 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm müşterek mülkiyetli olup borçluya ait 5/8 hissesi satışa çıkarılmaktadır. Taşınmaz Denizli ili, Merkezefendi İlçesi , KiremitçiMah. ,17K-IPafta ,4760 ada 4parselde kayıtlı 998,00m2 alanlı arsa vasıflı taşınmaz üzerinde; Bodrum kat + zemin kat + 3 Normal kat+ çatı katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binadaki bağımsız bölümlerde kat irtifakı kuruludur. Bina 3. Sınıf B Grubu yapı sınıfındandır. Bina ana giriş kapısı aliminyum doğ.lı, merdivenler mermer kaplamalı , Korkuluklar aliminyum doğ.lı,  ortak alan duvar ve tavanı alçı sıvalı- badanalıdır. Binada Bodrum+ Zemin katta ;13 B.B. Nolu depolu işyeri, 1. Normal katta 1,2,3,4 B.B. Nolu meskenler , 2. Normal katta 5,6,7,8 B.B. Nolu meskenler , 3. Normal + çatı katta9,10,11,12 B.B. Nolu meskenler bulunmaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu bina için ;04.09.2015 tarihli 1723 sayılı İlk Yapı Ruhsatı ve 20.01.2017 tarihli 64- sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır.
Kıymet Takdirine konu 13 B.B. Noludepolu işyeri ; Bodrum + zemin kattadır. Bodrum katta115,00 m2 NET (123,25 m2 brüt ), Zemin katta 392,00 m2 NET (400,00 m2 brüt ) olmak üzere TOPLAMDA 507,00 m2 NET ( 523,25 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. İşyeri market olarak kullanılmaktadır. Bodrum kata zemin kattaki işyeri içinden demir doğ.lı merdivenle inilmektedir. Bodrum katta ; 1 depo, bay- bayan wc. Ler, mutfak, ofis olan bölüm bulunmaktadır. Zemin katı işyeri- market olarak kullanılmaktadır. Dış cephe doğ.ları demir doğ.lıdır. Zeminler seramik kaplamalıdır. Tavan taş yünü asma tavanlı , duvarlar alçı sıvalı- badanalıdır.
Adresi : Karaman Mah. 1478 Sok. No: 42/A Zemin kat Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 523,25 m2
Arsa Payı : 139/2600
İmar Durumu: İnşaat tarzı Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar Planı dahilinde;Konutalanında,Ayrıknizamlı , 4 kat müsadeli , Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde , TAKS/KAKS/E =0,40/1,60/1,60, Bina derinliği = Kroki, Ön bahçe çekme mesafesi =5,00 m. , Komşu mesafeler = 3,00 m., Arka bahçe mesafesi = .. şeklindedir.
Taşınmazın içinde bulunduğu bina imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmış ruhsatlı yapıdır.
Kıymeti : 15.625.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR

15/10/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.