Çanakkale Gelibolu Bolayır Köyü'nde 553 m² arsanın 1/2 hissesi icradan satılacaktır

T.C.
GELİBOLU İCRA DAİRESİ
2025/32 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/32 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, BOLAYIR Mahalle/Köy, Askeri Çeşme Mevkii, 799 Ada, 2 Parsel, (1/2 Hissesi satılacaktır). Taşınmaz Gelibolu İlçesi Bolayır Köyü Askeriye Çeşme Mevkiinde tapuda 799 ada 2 parsel numarası ile arsa vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın köy yerleşim merkezine uzaklığı 3,5 km dir veÇanakkale-Edirne Karayoluna 400 m , denize 280 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı 553,88 m² alana sahiptir. Üzerinde herhangi bir yapısal yada zirai muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz tapuda 1/2 hisse ileborçlu ad*** ka********. Dosya konusu taşınmazların bulunduğu bölgede piyasa alım satım bedelleri ve taşınmazların konumu göz önünde bulundurulduğunda arsa birim değerinin 5000 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna görehesap yapıldığında: BolayırKöyü 799 Ada 2Parselin Tamamının Değeri:553,88 m²x 5.000 TL/m² = 2.769.400,00 TL olarak hesaplanmıştır. Borçlunun hissesine düşen bedel: 2.769.400 x 1/2 = 1.384.700,00 TL olarak hesaplanmıştır.
İmar Durumu :Taşınmaz Bolayır Köyü 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre B-I lejantında ve gelişme konut alanı içerisinde kalmaktadır. Buna göre ifrazen oluşabilecek en küçük parsel büyüklüğü 1000 m²den küçük olamaz, E:0,20, H:6,5 m olmak üzere bina yapılabilir ancak taşınmaz üzerinde Çanakkale Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu izni olmadan ve 3194 sayılı Kanunun 18. Maddesi gereği parselasyon işlemi yapılmadan inşaat faaliyetine izin verilmemektedir.
Kıymeti : 1.384.700,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
Artırma Bilgileri

21/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.