Çanakkale Merkez Kepez Köyü'nde 245 m² Tripleks daire icradan satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2026/503 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/503 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KEPEZ Mahalle/Köy, 528 Ada, 1 Parsel, D /1+2+ÇATI /3 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ; Kıymet takdirine konu, Merkez İlçesi, Kepez Köyü, 528 Ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında 6 kat, hmaks: 18,50mt., konut alanı içerisinde kalmaktadır,taşınmaz; Kepez Köyü, Hamidiye Mahallesi, Susam Sokak, Aktur Kepez Evleri Sitesi, D Blok, No:1D, Kat: 1, Daire:3 Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Fatih Caddesi ile Ozan Sokak kesişim noktası baz alınarak Ozan Sokak üzerinde yaklaşık 120 metre güneybatı yönde ilerledikten sonra taşınmaz sağ kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta ve yüksek gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde A,B,C,D,E ve Fblok isimli 6 adet yapı inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu D blok bina parselin doğu cephesinde konumludur. Taşınmazın konumlu D blok bina zemin kat + 2 kat + çatı katı olmak üzere 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında bina girişi ve 2 adet mesken, 1, 2 ve çatı katında 3 adet tribleks mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları seramik kaplama, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Isınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Site içerisinde açık yüzme havuzu, sosyal tesis, açık otopark ve spor salonu bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 3 bağımsız bölüm numaralı mesken, D blok binanın 1,2 ve çatı katında, bina girişine göre sol ön, sol yan ve sol arka tarafta konumludur. Mimari projeye göre 245 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 4 adet oda, hol, 3 adet banyo, 2 adet balkon ve yaklaşık 53 m2 alanlı teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, hol, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacminde kompoze taş tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, balkon kapısı ve pencereleri pvc mamüldür. Taşınmaz kaliteli malzeme ile inşa edilmiştir
Yüzölçümü : 245 m2
Arsa Payı : 861138/47973825
İmar Durumu :Kepez Belediyesi yazı cevabında 1/1000 Kepez Rev. Uyg. İmar Planı Yapı Ruhsat Tarihi 09/01/2009 olarak belirtmiştir
Kıymeti : 18.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 22/01/2009- AT2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır-Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 22/10/2026