Van Erciş'te 94 m² daire icradan satılıktır

T.C.
ERCİŞ
İCRA DAİRESİ

2026/185 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/185 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 2026/1396 Esas sayılı dosyasından gelen talimat uyarınca borçlu ad*** ka***** Van İli, Erciş İlçesi Vanyolu mahallesi 72 ada, 179 nolu parsel, B blok, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümün satışına gidilmiştir.
Taşınmaz Van İli, Erciş İlçesi Vanyolu mahallesi 72 ada, 179 nolu parselde yer almaktadır. Taşınmaz tapu kaydında ofis diye geçmektedir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 1 yıl önce yapılmış 2 adet bodrum+5 katlı, Alkoçlar caddesinden iç kısımda olan B bloğun zemin katı işyerleri diğer katları konut, her katında 4er adet evler bulunan betonarme bloklar olup, ofis şu an boş olarak durmaktadır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 2296,41 m2 ve arsa payının 120/4272 olduğu görülmektedir. Taşınmaz brüt 114,08 m2 olup, net alanı 94,10 m2 dir. B blok zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır, tapu1/1 tam hisse oranı ile kayıtlıdır, halihazırda herhangi bir amaç için kullanılmamaktadır.
72 Ada, 179 Parsel Nolu Dava Konusu Taşınmazın İmar Durumu:
Parselin Erciş İlçesi Vanyolu mahallesi 72 ada, 179 nolu parselin 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde ayrık nizam 5 kat, saçak seviyesi Hmax.= 15,5 m ve konut olarak yapılmış olup, belediyenin su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik ve telekominikasyon hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir.
72 Ada, 179Parsel Nolu Dava Konusu Taşınmaz İle İlgili Tespitler:
Ofisin B blok zemin Katta, bağımsız bölüm numarasının 1 olduğu ve kuzey ? batı cephede olduğu, brüt alanının yaklaşık 114,08 m2 olduğu, net alanının ise 94,10 m2 olduğu, 3 oda + 1 salon + mutfak + banyo + wc? den ibaret, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıf gruplarından 3- B yapı grubuna girmekte, kaloriferli, bir adet asansörün olduğu, merdiven kovası ile ana giriş koridorunun tabanının mermerle kaplanmış ve merdivenlerin oldukça geniş ve ferah olduğu, dairede 1 adet banyo bulunduğu tespit edilmiştir. Ofisin inşaatının %98' inin tamamlanmış olduğu, ufak tefek montaj işlerinin ise tamamlanmak üzere olduğu tespit edilmiştir. Ofiste balkon bulunmamaktadır. Ofisinısıtma sistemi doğalgazlı olup, tesisatı ofis girişine kadar çekilmiş ancak ofis içerisinin doğalgaz tesisatı çekilmemiş vaziyettedir. Binanın dış ana giriş kapısı ile dairenin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadan yapılmıştır.
Dış pencerelerine herhangi bir korkuluk yapılmamış durumdadır. Dairenin ıslak mekanlar hariç mutfak ve koridorlar dahil zemini laminat parkeden, ıslak mekanların taban ve duvarları fayanstan yapılmıştır. Parselin 2 tarafıduvarla çevrilmiştir. Parsel çarşı merkezde, Kaymakamlık binasına, bankalara, ptt şubesine ve diğer kamu kuruluşlarına yakın bir mevkidedir. Parselin yakın civarında ayrıca okul, kütüphane ve diğer resmi kurumlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında ve etrafında konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı yaklaşık 1 yıldır. Taşınmazın bulunduğu yer konut altı ticari alanında bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile ofisin değer tespiti serbest piyasaya göre hesap edilecektir. Taşınmazın açık adresinin Vanyolu Mah. Alkoçlar caddesi Eganis Begonya konutları B blok, Zemin Kat, No: 1Erciş / Van olduğu tespit edilmiştir.
*Bilirkişi raporuna göre borçlunun Hissesinin Toplam Değeri:2.500.000,00 Tl ( İki milyon beş yüz bin Tl )dir.
Yüzölçümü : 2.296,41 m2
Arsa Payı : 120/4272
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.