Çanakkale Lapseki Gökköy Köyü'nde 9.365 m² tarla mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
LAPSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/43 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/43 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gökköy Köyü Başpınar Mevkii 107 ada 12 parsel tapu kaydında tarla vasfında olup 9.365,09m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 3-4 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinde düzensiz halde zeytin ağaçlarının (aralarda muhtelif yaş ve türde meyve (kayısı, kiraz vb.) ağaçları da mevcut) olduğu, yine üzerinde seyrek ve dağınık halde zeytin ve kayısı ağaçlarının bulunduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (KOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Parsel üzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre I-B Grubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş, zeminde yaklaşık 47m² alanlı, % 50 yıpranma oranlarına sahip, tek katlıdepo/dam kullanımına yönelik bir bina yapısının bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Gökköy Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 9.365,09 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanılmadığı, Gökköy Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Orman Alanı" lejantında yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, parselin kamu eline geçmiş kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, kadastral yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.150.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gökköy Köyü Kumtepe Mevkii 139 ada 1 parsel tapu kaydında tarla vasfında olup 12.752,98 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin ortalama % 3-4 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinin anız olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle özel ürün arazisi (KOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Gökköy Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 12.752,98 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanılmadığı, Gökköy Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı,Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Orman Alanı" lejantında yer aldığı, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, parselin kamu eline geçmiş kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, kadastral yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gökköy Köyü Köyiçi Mevkii 135 ada 8 parsel tapu kaydında "Bahçeli Kagir Ev" vasfında olup 390,08m2 yüzölçümlüdür. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, Gökköy Köyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Parsel üzerinde ekonomik değer arz eden ve taşınmazın satış değerine katkı yapabilecek, mimarlık hizmet sınıflarına göre II-C Grubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş, zeminde yaklaşık 40 m² alanlı mesken kullanımına yönelik tek katlı yığma yapı ile bu yapıya bitişik olarak inşa edilmiş olan30 m² taban alana sahip (toplam 60 m2 ) II-C Grubundaki yapılara benzer kategoride inşa edilmiş 2 katlı ek bina yapısının bulunduğu, yapıların %50 yıpranma oranlarına sahip olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Gökköy Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 390,08 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut olan yazısında; "arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, Gökköy Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları içinde kaldığı, Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantına ait plan notları geçerli olup parselin kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınması gerektiği, yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı" belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.315.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

15/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.