Ankara Mamak'ta 3+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1202 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

ANKARA İLİ, MAMAK İLÇESİ, KÜÇÜK KAYAŞ-İMAR MAHALLESİ, 35857 ADA, 14 PARSEL, B BLOK, 11. NORMAL KAT, 41 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.:

TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmaz; Yeşilbayır Mahallesi sınırları içerisinde 1792. Cadde ile 1791. Sokak kesişiminde, Yeşilbayır Çankaya Evleri sitesinde, 11/1B numaralı, B Blok dahilinde 41 nolu mesken olarak yer almaktadır.

ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:

B Blok; 3 Bodrum + Zemin + 13 normal Kattan oluşmaktadır. B Blok, parselin kuzey ortasında; 17 Katlı ve 48 adet Bağımsız Bölüm içermektedir. Blok dahilinde; çift asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı blok; 2022 yılında inşaatına başlanmış olup, 3 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı B Blok enerji kimlik belgesi bulunmaktadır.

BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:

Taşınmaz; Konut nitelikli ve B Bloğun 11. Katında (yerinde ise blok girişinin 2. Bodrum Kattan olması sebebi ile 13. Katta) yer almaktadır. Taşınmaz blok girişine göre sol ön-yan tarafta konumlu olup, güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre; 100 m2 net, 135 m2 brüt kullanım alanına yerinde ise; 111 m2 net, 141 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre 11. Katta (yerinde ise blok girişinin 2. Bodrum kattan olması sebebi ile 13. Katta) 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş, giyinme yeri, 1 balkon ve antre alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak mutfak mahalli balkona doğru 5 m2 büyütülmüş, balkon aynı oranda küçültülmüş, taşınmaz giriş kısmı ve wc mahalleri bina kat holü ve havalandırma boşluğuna doğru 2 m2 büyütülmüş, salon mahalli bina dış konturuna doğru 2 m2 büyütülmüş ve yatak odası mahalli bina dış konturuna doğru 2 m2 büyütülmüştür. Taşınmazın kullanımına ilave edilen 6 m2 alan değerlemede dikkate alınmıştır. Taşınmazda ısınma doğalgaz kombi sistemlidir. Petekler ve kombi takılı değildir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında boştur. Taşınmaz boş vaziyette olup, kullanılmamaktadır. Fiili durumu konuttur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Yeşilbayır (Tapuda: Küçük Kayaş-İmar) Mahallesi, 1791. Sokak, No: 11/1B/41 Mamak / ANKARA
İmar Durumu: Var. (Müdürlüğümüz dosyasında yer alan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 4.050.000,00 TL
KDV Oranı : % 10
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, MAMAK İLÇESİ, KÜÇÜK KAYAŞ-İMAR MAHALLESİ, 35857 ADA, 14 PARSEL, D BLOK, 8. NORMAL KAT, 54 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmaz; Yeşilbayır Mahallesi sınırları içerisinde 1792. Cadde ile 1791. Sokak kesişiminde, Yeşilbayır Çankaya Evleri sitesinde, 11/1D numaralı D Blok dahilinde 54 nolu mesken olarak yer almaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: D Blok; 3 Bodrum + Zemin + 13 normal Kattan oluşmaktadır. D Blok, parselin güney-batısında; 17 Katlı ve 80 adet Bağımsız Bölüm içermektedir. Blok dahilinde; çift asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı blok; 2023 yılında inşaatına başlanmış olup, 2 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı D Blok enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; Konut nitelikli ve D Bloğun 8. Katında (yerinde ise Blok girişinin 2. Bodrum Kattan olması sebebi ile 10. Katta) yer almaktadır. Taşınmaz blok girişine göre arka tarafta konumlu olup, güney-doğu cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre; 110 m2 net, 149 m2 brüt kullanım alanına yerinde ise; 120 m2 net, 150 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre 8. Katta, (yerinde ise blok girişinin 2. Bodrum Kattan olması sebebi ile 10. Katta) 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş, giyinme yeri, 1 balkon ve antre alanlarından oluşmaktadır.Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak mutfak ve oda mahalleri balkona doğru 9 m2 büyütülmüş, balkon aynı oranda küçültülmüş, wc mahalli havalandırma boşluğuna doğru 1 m2 büyütülmüştür. Taşınmazın kullanımına ilave edilen 1 m2 alan değerlemede dikkate alınmıştır. Taşınmazda ısınma doğalgaz kombi sistemlidir. Taşınmaz iç mekan olarak iyi yapılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu konuttur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yeşilbayır (Tapuda: Küçük Kayaş-İmar) Mahallesi, 1791. Sokak, No: 11/1D/54 Mamak / ANKARA
İmar Durumu: Var. (Müdürlüğümüz dosyasında yer alan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 4.410.000,00 TL
KDV Oranı : % 10
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, MAMAK İLÇESİ, KÜÇÜK KAYAŞ-İMAR MAHALLESİ, 35857 ADA, 14 PARSEL, D BLOK, 9. NORMAL KAT, 57 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmaz; Yeşilbayır Mahallesi sınırları içerisinde 1792. Cadde ile 1791. Sokak kesişiminde, Yeşilbayır Çankaya Evleri sitesinde, 11/1D numaralı D Blok dahilinde 57 nolu mesken olarak yer almaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: D Blok; 3 Bodrum + Zemin + 13 normal Kattan oluşmaktadır. D Blok, parselin güney-batısında; 17 Katlı ve 80 adet Bağımsız Bölüm içermektedir. Blok dahilinde; çift asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı blok; 2023 yılında inşaatına başlanmış olup, 2 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı D Blok enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; Konut nitelikli ve D Bloğun 9. Katında (yerinde ise 11. Katta) yer almaktadır. Taşınmaz blok girişine göre sol ön-yan tarafta konumlu olup, kuzey ve doğu cephelidir. Taşınmaz mimari projesine ve yerine göre; 110 m2 net, 146 m2 brüt kullanım alanına yerinde ise; 120 m2 net, 148 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre 9. Katta (yerinde ise blok girişinin 2. Bodrum Kattan olması sebebi ile 11. Katta) 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş, giyinme yeri, 1 balkon ve antre alanlarından oluşmaktadır.Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak mutfak mahalli balkona doğru 8 m2 büyütülmüş, balkon aynı oranda küçültülmüş, salon mahalli bina dış konturuna doğru 1 m2 büyütülmüş ve yatak odası mahalli bina dış konturuna doğru 1 m2 büyütülmüştür. Taşınmazın kullanımına ilave edilen 2 m2 alan değerlemede dikkate alınmıştır. Taşınmazda ısınma doğalgaz kombi sistemlidir. Taşınmaz iç mekan olarak iyi yapılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından konut olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu konuttur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yeşilbayır (Tapuda: Küçük Kayaş-İmar) Mahallesi, 1791. Sokak, No: 11/1D/57 Mamak / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında yer alan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 4.350.000,00 TL
KDV Oranı : % 10
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.