Ankara Çankaya'da dubleks konut icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/363 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Çankaya İlçe, ALACAATLI Mahalle/Köy, 161 Ada, 31 Parsel, Ankara ili, Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi, 161 Ada, 31 Parselde bulunan Dubleks Konut vasıflı taşınmaz. Taşınmaz Özellikleri (161 ada, 31 parsel); Taşınmaz, 3 katlıdır. Kat irtifakı kurulu olmadığından bağımsız bölüm içermemekte olup ana taşınmaz niteliğindedir. Taşınmaz 1 bodrum + zemin + 1 normal kat olarak dubleks konut şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın girişi, zemin kat seviyesinden ve güney yönünden sağlanmaktadır. Bahçe zemini toprak kaplı, peyzaj işleri tamamlanmış durumda, çevresinde duvar ve duvar üzeri demir korkuluk ile çevrilidir. Dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Taşınmazda alarm sistemi ve bahçede otomatik kayar kapılı açık otopark bulunmaktadır. Projesine göre toplam yasal net kullanım alanı 305m² (brüt 345m²) + 24m² balkon + 16m² veranda olarak tespit edilmiştir. Projesinde; bodrum katında; ısı merkezi-su deposu, hobi odası, kaloriferci yeri ve jeneratör odası, zemin katında; antre, salon, yemek bölümü, mutfak, wc, veranda ve 1balkon, 1. normal katında; 3 adet oda, 3 banyo, galeri boşluğu ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde; Bodrum katında, üst katlardaki balkon iz düşümüne karşılık gelen 12m² alanlı bahçeye çıkış boşluğu camlı pvc doğrama ile kapatılarak kullanım alanına dahil edilmiş, hobi ile ısı odası arasındaki bölücü duvar kaldırılmış, iç hacimler değiştirilmiştir. Merdiven altında kiler imal edilmiştir. Giyinme odası, mutfak, ısı odası, kiler, yaşam alanı, 1 oda, 1 banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Zemin katta veranda kısmı camekan ile kapatılmıştır. 1.katta balkon hacmi camlı pvc doğrama ile kapatılmıştır. Bahçede küçük bir depo /müştemilat imal edilmiştir. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları panel ve camlı ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Pencerelerde otomatik panjur sistemi bulunmaktadır. Salon, odalar ve antre zeminleri ahşap parke döşeli, duvarları saten boya + kağıt kaplıdır. Mutfak duvarları kağıt, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları ahşap, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Banyo zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Mesken içerisinde katlar arasındaki ulaşımı sağlayan merdiven zemini ahşap parkedir. Banyolarda duvardan klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Tüm tavanlar kartonpiyer dekorludur. Isıtma doğalgaz yakıtlı kombili sistem ile sağlanmaktadır. Mahallinde kiracı tarafından villa tarzında müstakil dubleks konut niteliğinde kullanılmaktadır. Kiracı, taşınmazda tadilat yapıldığını, masrafların kendisi tarafından karşılandığını ve bu nedenle aylık kira bedelinin 15.000.-TL olduğunu belirtilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.))
Adresi : Alacaatlı Mah.3312 Sok. Rose Garden Residence No: 12 Çankaya / Ankara Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 600 m2
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 45.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.