Aydın Didim'de dubleks mesken icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/694 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Mersindere Mahallesi, Sulubatak Mevki, 4301 ada, 21 parsel, 220,26 yüz ölçümlü taşınmazın tamamı satılacaktır.
Konumu ve Çevre Özellikleri:
Taşınmaz; Didim ilçesi, Mersindere Mahallesi, 3569 sokak, No:14 posta adresinde konumludur. Taşınmaz müstakil havuzlu garajlı dubleks mesken vasfındadır. Mersindere mahallesinde ana arterlerden Didim-Güllübahçe ana yoluna yaklaşık 500 metre mesafede konumludur. Bulunduğu mevkide müstakil havuzlu dubleks meskenler ile dubleks meskenlerden oluşan siteler bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafededir. Taşınmaza özel araç ile ulaşım mümkündür.
Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri:
Ana taşınmaz 220,26 m² alana sahip niteliği arsa olan 4301Ada 21 numaralı parsel üzerine, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşan müstakil Dubleks Mesken ve Arsası nitelikli taşınmazdır. Yandaki parsele bitişik olarak inşa edilmiştir. Yanındaki parseldeki mesken de rapora konu taşınmaz ile aynı özelliklere sahiptir. Taşınmazın kendine ait özel açık otopark alanı ve bahçesinde açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilir. Dış cephesi boyalıdır. Taşınmaz mahallinde sadece dışarıdan incelenebilmiştir. İç tasarımla ilgili bilgi Didim Belediyesinden temin edilen proje ile alınabilmiştir. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre taşınmaz zemin kat ve 1 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta 1 salon+mutfak, 1 kömürlük, 1 hol hacimleri bulunmaktadır ve net 36 m² brüt 43 m²kullanım alanlıdır. 1. Katta 3 oda, 1 banyo/wc, 1hol, 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve net 62 m² , brüt 70 m² kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplam yasal net 98m² , brüt 113m²kullanım alanlıdır. Taşınmazın bahçesinde 1 adet yaklaşık 22 m² açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Taşınmaz mahallinde sadece dışarıdan incelenmiş olup değerleme projedeki kullanım alanı üzerinden yapılmıştır. Dışarıdan yapılan tespitte taşınmazın çatı katında da oda ve teras alanlarının bulunduğu gözlemlenmiştir. Çatı katında kapalı kullanım alanı oluşturulmuştur.
Adresi : Aydın İli, Didim İlçesi, Mersindere Mahallesi,3569 Sokak,No:14 Didim / AYDIN
Yüzölçümü : 220,26 m2
Kıymeti: 8.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanı (TAKS=0.20, KAKS=0.40) olarak görülmektedir. Taşınmaza, 06.01.2022 tarih ve 20 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaza, 18.08.2023 tarih ve 528 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır.
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

15/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.