Aydın Didim'de icradan satılık mesken

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/182 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Aydın İl, Didim İlçe, EFELER Mahalle/Köy, Köycivarı Mevkii, 410 Ada, 11 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm 410 ada 11 parsel B Blok, 3.kat 10 nolu bağımsız bölüm,1.139,84 m2 yüzölçümü, 3/44 arsa payı, taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Rapora konu taşınmaz Efeler Mahallesi, 410 Ada 11 Parsel B Blok 10 nolu MESKEN VE PİYES bağımsız bölümdür.
Konumu ve Çevre Özellikleri:
Konu taşınmaz Efeler Mahallesi Atatürk Bulvarı No:181/B/10 Didim Aydın posta adresinde konumludur. Konu taşınmaza ulaşım Didim şehir merkezinden hareketle ana arter Atatürk bulvarı üzerinde kuzey istikamette yaklaşık 400 metre ilerlenir. Konu taşınmaz 400 metre sonunda yolun sol tarafında zemin katında Didim Tente Branda dükkanı bulunan Binada konumludur.
Taşınmaz Didim şehir merkezine yaklaşık 500 metre mesafededir. Yakın çevresinde zemin katı dükkan olarak işletilen 4-5 katlı betonarme apartmanlar ile Apollon Tapınağı bulunmaktadır. Taşınmaz ana arter Atatürk Bulvarına sıfır konumdadır. Taşınmaza ulaşım oldukça rahattır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma %70 oranında tamamlanmıştır.
Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri:
Değerleme konusu taşınmazın konumlandığıana gayrimenkul 1.139,84m² alana sahip, 410 Ada, 11 numaralı parsel üzerine, A ve B Blok olmak üzere 2 blok şeklinde bodrum kat, zemin kat, 1. kat, 2. kat, 3. kat ve çatı kattan oluşan toplam 5 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Konu taşınmaz parsel üzerinde güney cephede konumlu B Blokta konumludur. B Blokta, bodrum katında sığınak ve 1 ve 2 numaralı depolar, Zemin katında 1 ve 2 numaralı dükkanlar, 1. katında 3, 4 ve 5 nolu meskenler, 2. katında 6, 7 ve 8 nolu meskenler, 3. Kat ve çatı katında 9, 10, 11 numaralı meskenler bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 18 yıllık bir yapıdır. Dış cephesi boyalıdır. Merdivenleri mermer kaplıdır. Taşınmaza giriş batı cepheden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.
B Blok 10 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri:
Rapora konu 10 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın 3. Kat ve Çatı katında, giriş cephesi olan batı cephesi tarafında konumludur. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre alt kat 3. Katta1 salon, 1 ayrı mutfak, 2 oda, 1 hol, 1 banyo/wc, 2 balkon, hacimlerinden oluşmaktadır ve net balkonlar dahil 112 m²kullanım alanına sahiptir. Çatı katında ise projesine göre 2 piyes, 1 hol, 1 teras ve 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve çatı katı net 50 m²+15 m² teras kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplam brüt yasal net 162 m²+15 m² teras kullanım alanlıdır.
Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır, iç kapılar panel kapıdır. Zeminler oda ve salonda parke diğer hacimlerde seramik kaplıdır. Salon ve mutfak tarafındaki balkon cam balkon ile kapatılmıştır. Mutfakta hazır mutfak dolapları ve tezgahı bulunmaktadır. Çatı katındaki balkon kapatılmış ve bu bölgedeki piyes ile birleştirilmiştir. Pencereleri PVC malzemeden üretilmiştir.
Adresi : Efeler Mahallesi Atatürk Bulvarı No:181/B/10 Didim Aydın
Yüzölçümü : 1.139,84 m2 Arsa Payı: 3/44 Kıymeti : 4.850.000,00 TL KDV Oranı: %20
İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000
ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, 4 katlı ticaret alanı (TAKS:0.40, KAKS:1.60) olarak
görülmektedir.
Taşınmaza 07.07.2006 tarih ve 525 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir.
Taşınmaza 19.11.2007 tarih ve 746 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındarezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır.
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

14/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.